Spinhuisweg 109

Ruime tussenwoning met karakter en comfort!

Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1970 is gelegen op een perceel van 166 m². De woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij het energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is bovendien een fraaie serre aangebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin.

Kenmerken
Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de kunststof kozijnen geniet u van een onderhoudsarme en goed geïsoleerde woning. De moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers.

Locatie
Spinhuisweg 109 ligt in de rustige en groene wijk Middelburg Zuidoost, ook bekend als Middelburg Zuid. Deze kindvriendelijke buurt is populair bij gezinnen.
De woning bevindt zich op loopafstand van supermarkten, basisscholen en speeltuinen. Ook zijn er diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen en recreatieparken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bent u op de A58 of bij het station van Middelburg, dat uitstekende treinverbindingen heeft met de rest van het land. Meerdere buslijnen bedienen de wijk.

Begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. In de hal vindt u tevens een praktische wastafel met kraan en spiegel. Het toilet is stijlvol afgewerkt met witte betegeling en een marmerlook, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling.
De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van warme houten kastfronten, gecombineerd met een strak wit werkblad, wat een tijdloze en stijlvolle sfeer creëert. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een combioven, die het koken en bereiden van maaltijden tot een waar genot maken. Daarnaast is er een praktisch spoeleiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig samenzijn tijdens het koken. De keuken beschikt ook over een losse koel- en vrieskast (combinatie).
De in 2023 gerealiseerde serreaanbouw biedt een heerlijke, lichte eetruimte met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij deze doordachte indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om te ontspannen en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. De strakke afwerking met witte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een moderne uitstraling.
Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als ouderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer van de verdieping. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer, perfect geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een overloop bevindt met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, de recent geplaatste cv-ketel (Intergas 2023) en de omvormer van de zonnepanelen.
Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakkapellen een zee aan licht en een verrassend ruimtelijk gevoel heeft.

Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de vaste beplanting en de vrije achterom is het een praktische en verzorgde buitenruimte.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant: deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We zien u graag aan de Spinhuisweg!