Franciscus Romanusweg 70A

Knusse studio welke gelegen is in kleinschalig complex in Wyckerpoort aan de rand van het oude stadscentrum.
Het complex is op loopafstand naar de markt en het station.
Per fiets zijn diverse faculteiten makkelijk te bereiken (De Hotelschool, medische, rechten, social Sciences en de economische faculteit)

Indeling

Begane grond
De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trap, biedt toegang tot het voormalige sportfondsenbad.
Er zijn drie woonlagen met 23 wooneenheden.

Op de tussen verdieping zijn de individuele meterkasten van alle woningen,
de meterkast van nummer 70A is v.v. een hoofdschakelaar, D/N stroommeter en een gasmeter.
Er is tevens een centrale inpandige fietsenberging aanwezig voor het stallen van je fiets.

Souterrain

Studio:
De entree (1,6m²) met intercom is v.v. een garderobe.
Badkamer (7m²) is v.v. douchecabine, wastafel met wasmeubel, handdoek radiator en een zwevende toiletzitting.
In de badkamer is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en/of droger te plaatsen.
In de badkamer is eveneens de CV-installatie (Remeha Avanta, 2022, eigendom) geplaatst.
De woonkamer (20m²) met een vijf-tal ramen met dubbel glas (1991) waarvan er twee een draai-kiepstand hebben.
De woonkamer heeft een open keuken, geplaatst in wandopstelling met boven en onderkastjes.
De keuken (6m²) is uitgerust met o.a. een spoelunit, een 4 pits gas kookfornuis (Bauknecht) en een afzuiging.
Vanuit de woonruimte is er toegang tot de kleine doch functionele bergruimte (1,3m²) met groepenkast.
De groepenkast is v.v. 4 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars)
In de algemene technische ruimte naast de studio, is de mechanische afzuiging voor de badkamer gesitueerd.

Bijzonderheden
– Studio gelegen naast "SportCity"
– de Studio is netjes onderhouden.
– Wanden zijn afgewerkt met geschilderd stuukwerk en vloeren zijn v.v. laminaat.
– De studio is v.v. houten kozijnen met HR+ beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel E.
– Maandelijkse VVE bijdrage is 157,50 euro p/m incl verzekeringen, onderhoud en reserveringen en schoonmaak.
– De ideale "Pied a Terre" of woning voor de studerende zoon of dochter
– Opleverdatum kan per direct.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.