Symphoniesingel 100A

Verrassend ruim appartement op de begane grond met twee slaapkamers en een riant balkon van maar liefst 16,2m².
In het souterrain is een privé-parkeerplaats en een berging aanwezig.

De woning beschikt over een definitief Energielabel A. Het complex heeft zonnepanelen geplaatst in 2024,
en er is mogelijkheid om voor individueel gebruik eveneens zonnepanelen te laten plaatsen!

Het appartement is gelegen aan de rand van Oud Caberg en Caberg.
Op korte afstand van het winkelcentrum Caberg en iets verder weg gelegen winkelcentrum "Brusselsepoort".
De busverbindingen met de binnenstad zijn goed. Op loopafstand zijn er directe busverbindingen naar het stadscentrum. Via de “Cabergerweg” zijn de op en afritten van de Noorderbrug te bereiken.

Indeling

Souterrain:
Zeer ruime privé-berging (24,4m²) welke is v.v. elektra.
Via de afrit aan de zijkant van het complex is de privé-parkeerplaats te bereiken.

Begane grond
Centrale entree met gemeenschappelijke hal, postbussen, video/intercominstallatie, lift en het trappenhuis.
De gangen zijn hoog en ruim van opzet en hebben veel lichtinval.
De centrale deuren zijn voorzien met drukknoppen hierdoor heeft u uw handen vrij voor de boodschappen of rollator.

Appartement
De meterkast naast de voordeur is voorzien van o.a. 7 moderne groepen, 1 kookgroep en twee aardlekschakelaars.
Verder is er glasvezel aansluiting, de zg. slimme stroommeter, watermeter en de gasmeter

Via de L-vormige entree (7m²) heeft u toegang naar alle vertrekken in het appartement.
CV-ruimte (1m²) met HR combiketel (ATAG, eigendom, installatie jaar 2015) en er is de mechanische ventilatiebox.
Geheel betegelde toiletruimte (1,1m²) voorzien van opbouwtoilet met stortbak en fonteintje.
Zeer royale woon en eetkamer (36,4m²) met diverse raampartijen en toegang tot het balkon.
De open keuken (ca 4m²) is voorzien van een L-vormige aanrechtcombinatie met o.a 4 pits gaskooktoefstel (Siemens) Afzuigkap (Itho) vaatwasser, oven-magnetron en een koelkast (Allen van Neff).
Slaapkamer 1 (15,5m²) is ruim van opzet en heeft een kastenwand.
Slaapkamer 2 (9,3m²) heeft eveneens zicht op het groen aan de voorzijde van het complex.
De waskamer (2,56m²) met wasmachine- en droger aansluiting is eveneens v.v. wandplanken.
Functionele geheel betegelde badkamer (ca5m²) met douche, ligbad en een badmeubel met wasbak.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met hoogpolig tapijt en geschilderd spuitwerk op de muren.

Het betegelde terras (16,2m²) met watergoot is ruim van opzet en is gericht op het zuid-oosten.
Er is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht.

Bijzonderheden
– Zeer ruim appartement met twee slaapkamers en prachtig ruim terras!
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing.
– Het appartement is v.v. spuitwerk op de muren.
– De woning beschikt over een definitief energielabel A. het complex beschikt over zonnepanelen voor algeheel gebruik..
– Maandelijkse bijdrage VvE € 210,65 incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, elektra gemeenschappelijke delen.
– Buitenwerk schilderwerk is circa 4 jaar geleden onderhouden en wordt in 2026 opnieuw uitgevoertd.
– Projectnotaris is Team notarissen Maastricht.
– Verkoper heeft het registergoed ooit zelf bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst
voor rekening en risico van koper.

n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper,
wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt,
nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.