Riemdonk 17B

BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 16 en 18 JUNI UITGEVOERD.
MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR.

Instapklare en zeer goed (uitstekend) onderhouden en afgewerkt appartement met royale vertrekken.
Gelegen op de rand van Caberg en Malberg in de nabijheid van alle winkels en uitvalswegen.
Het appartement beschikt over een definitief Energielabel C

Optioneel is een garage met elektrische bediende kantel poort erbij te kopen,
meer informatie hierover is bij de verkopend makelaar te verkrijgen.

Indeling

Beganegrond
Privé-berging (12,5m²) met eigen elektra voorziening.
Deze ruimte is geheel droog en is op de begane grond gelegen.

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, en het trapportaal.
Om de voordeur te bereiken moeten er enkele treden "beklommen" worden.

Eerste verdieping
Naast de voordeur in de trapportaal is de moderne meterkast (11 moderne groepen, 3 aardlek) gesitueerd.
In de ruime en lichte hal (8,8m²) zijn de diverse vertrekken te bereiken, zo ook een garderobekast (2m²).
Er is een met mat glas afgewerkte deur in de woonkamer waardoor er extra lichtinval in de hal is.
De woonkamer is zeer ruim (39m²) en biedt toegang naar de keuken en het balkon aan de voorzijde.
De wanden zijn deels gestuukt en gespoten, deze zijn wit geschilderd en de vloer is een mooie laminaatvloer.
Het balkon (5,9m²) met een handbediend zonnescherm is gericht op het Zuid-Westen waar u geniet van de middagzon.
De gesloten keuken (9m²) is voorzien van een wandopstelling met voldoende boven en onderkastjes.
De keuken is volledig uitgerust met alle apparatuur: combi-over 4 zone inductie kookplaat met recirculatie afzuiging
vaatwasser en koelkast(Etna)
Bijkeuken (3,5m²) met wasmachine- en droger aansluiting, hier is tevens de warm water boiler geplaatst (huur).

Slaapkamer 1 (10,8m²) met zicht op de papyrussingel en het groen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12,2m²) is de ruime "ouder" slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Beiden kamers hebben een mooie wand en vloerafwerking, kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas.
Het toilet (1,2m²) op de gang is v.v. een zwevend toiletzitting, Geberit inbouwreservoir en een fonteintje.
Uitstekend onderhouden badkamer (2,5m²) met inloopdouche met glazen wand- en loopdeur, wastafel met eengreepsmengkhraan en een modern wasmeubel.

Optioneel iwordt de garage aangeboden:
Deze is recht onder de woning gelegen en is ruim van opzet (22,8m²).
De garage is droog en is v.v. elektra hierdoor is de garage v.v. een op afstand te openen metalen kantelpoort.
De afmeting van de garage is 390cm X 585cm (BXD)


Bijzonderheden.
– Rustig gelegen appartement met vrij zicht vanaf het balkon
– Instapklaar en goed onderhouden appartement gelegen in een uitstekend onderhouden complex.
– Alle vertrekken zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer en nette wandafwerking.
– Er is een definitief Energielabel C. Het huidig maandelijkse voorschot energie bedraagt ? euro.
– Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 206,- euro per maand.
Dit is inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen.
– Voorschot stookkosten bedraagt momenteel € 130 p/m (afrekening op basis van de Ista meters)
– De koper van het appartement heeft de eerste keuze om de garage te kopen of niet.
– De woning is in overleg op te leveren.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.