Oranjeplein 90A

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper

In Scharn, aan de populaire Groene Loper, ligt dit charmante en prima onderhouden appartement. Gelegen op de verhoogde begane grond (slechts acht tredes omhoog), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte van 79 m², met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, twee balkons én een eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek!

Indeling

Na het betreden van het portiek leidt een korte trap naar de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De royale woonkamer (ca. 37 m²), met prachtig uitzicht op de Groene Loper, is heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een voormalige derde slaapkamer is hier bijgetrokken, waardoor een extra ruimtelijk gevoel is ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer, maar doet nu uitstekend dienst als thuiswerkplek of hobbykamer.
De twee overige slaapkamers meten ca. 12 m² en 8 m², de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast.
De keuken staat in parallelopstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje.

Buiten geniet je van twee balkons: één aan de achterzijde (noordoosten) en een heerlijk balkon aan de voorzijde (zuidwesten), waar je van de middag- en avondzon geniet.
In het souterrain beschik je bovendien over een zeer ruime privéberging van bijna 8 m².

En niet onbelangrijk: je hebt een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak: 79 m²
- Heerlijke lichte woonkamer van in totaal 37 m² met uitzicht op de Groene Loper
- Twee balkons: voorzijde op het zuidwesten, achterzijde op het noordoosten
- Twee slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer
- Nette badkamer, apart toilet
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 10 servicekosten per maand)
- Ruime berging in souterrain (bijna 8 m²)
- Actieve VvE, maandbijdrage € 209 incl. voor o.a. onderhoud, verzekeringen en water, daarnaast € 59 voorschot stookkosten
- In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: o.a. standleidingen en dakbedekking vernieuwd, asbestsanering uitgevoerd

Ligging

Wonen aan de Groene Loper betekent genieten van het beste van twee werelden: het comfort van de stad en de rust van het groen. Dit fijne appartement ligt in de geliefde wijk Scharn, een populaire plek onder starters en jonge gezinnen die dicht bij alles willen zitten, maar ook waarde hechten aan leefruimte en een prettige omgeving.
Letterlijk voor de deur ligt de Groene Loper – een langgerekte stadsboulevard met brede wandelpaden en volop groen. Hier kun je ’s ochtends joggen, ’s middags ontspannen wandelen en in het weekend op de fiets stappen richting Wyck of het buitengebied.
Op loopafstand vind je alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, het gezellige stadsdeel Wyck, het Centraal Station, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, koffiebars, sportclubs en recreatieplekken. Ook het MUMC+, United World College en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken, net als de aansluitingen op de A2 en A79.
Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist behoefte hebt aan rust en groen: hier zit je precies goed.

Enthousiast?
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een toplocatie met balkon, berging en parkeerplaats? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Marcel Overhof Makelaardij.

Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is enkel toegestaan met een vergunning van de gemeente.