Peter Huyssenslaan 75

Ruime maisonette met vier slaapkamers, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Caberg.
Met het levendige centrum van Maastricht op slechts 7 minuten fietsen, geniet je van alle voorzieningen en de gezellige sfeer van de stad.

De woning beschikt over een eigen tuin en een souterrain.
Het huis verkeert in een normale staat van onderhoud en is nagenoeg instapklaar!
De wanden zouden zouden gedaan mogen worden.

Indeling:

Souterrain
Zeer royale kelder met een wasmachine- en drogeraansluiting.
De kelder heeft een totale grootte van circa 37m².
Ook is er een loopdeur aan de achterzijde, zodat de separaat gelegen privé-tuin te bereiken is.
De zonnige tuin (circa 25m²) is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. maar dient wel aangepakt te worden.

Begane grond
Via de entree (circa 6m²) en de trap met vloerbedekking is de bovenwoning en het souterrain te bereiken.
In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is v.v. vier moderne groepen, D/N stroommeter, gas en een water meter.

Eerste verdieping
Zeer ruime verdiepinghal.
Het toilet (1,3m²) is deels betegeld en v.v. een opbouwtoilet met stortbak.
Naast een fonteintje is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig.
De doorzonwoonkamer (27m²) is voorzien van een laminaat vloer en een muurkast.
Bovendien is er prachtig lichtinval door de grote raampartijen (worden komend jaar vervangen)
De gesloten keuken (9m², bouwjaar circa 2015) met tegelvloer is v.v een aanrechtblad met boven en onderkasten.
Naast een ingebouwde het luchtoven van Zanussi is er ook een 4-pits gaskookplaat met een afzuiging aanwezig.
Via de keukendeur is het balkon van 3m² te bereiken, waar u kunt genieten van de zon en de buitenlucht.

Tweede verdieping
De overloop is v.v. een laminaatvloer en er is een muurkast aanwezig.
Slaapkamer 1 (10,8m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4,7m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (10,4m²) deze kamer is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 4 (9m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele bovenverdieping is v.v. geschilderd behang op de muren.
Alle kamers zijn uitgevoerd met een muurkast en hebben houten kozijnen met enkel glas..
De geheel betegelde badkamer van circa 3m² is v.v. een radiator, douche en een wastafel.
Tenslotte is er natuurlijke ventilatie aanwezig via een luchtkanaal.

Derde verdieping
Middels een vlizo-trap is er toegang tot de zolder verdieping (Bruto vloeroppervlakte 47m²).
Momenteel is het een bergzolder (deels beloopbaar) alwaar de CV-installatie is geplaatst.
De Cv ketel betreft een Remeha Quinta (installatiejaar 2004, eigendom)
De mogelijkheid bestaat om een vijfde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap en het plaatsen dakraam/dakkapel. (Let wel, in het dak beschot zijn eterniet platen aanwezig)

Bijzonderheden:

– Verrassend ruime woning!
– Definitief energielabel D.
– Huidige bijdrage VVE bedraagt 177,- euro per maand.
– Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentra Caberg en Brusselse Poort en Hogeschool Zuyd.
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur in de straat.
– De oplevertermijn zal minimaal circa 2-3 maanden na definitief worden van de koopovereenkomst zijn.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.