Peter Huyssenslaan 61

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ruime maisonette woning met drie slaapkamers, een walkin closet en een ruime badkamer.
Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Caberg. Hogeschool Zuyd is om de hoek,
Met het levendige centrum van Maastricht op slechts 5 minuten fietsen.

Deze woningen zullen aangepast worden met kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Vandaar een tijdelijke verhoging van de maandelijkse VVe kosten.

Indeling:

Souterrain
Zeer royale (sport) kelder(s) die v.v. rubberen (cross-fit) vloermatten en er zijn was en droger aansluitingen.
de voorraadkelder met de keldertrap is circa 6m² groot.
Kelder 1 heeft een totale grootte van circa 10,5m².
Kelder 2 is circa 14m² groot en heeft een toegangsdeur aan de achterzijde.

Begane grond
Via de entree (circa 5,5m²) en de trap is de bovenwoning en het souterrain te bereiken.
In de hal met lambrisering en behang is tevens de meterkast geplaatst.
Deze is v.v. 5 moderne groepen, enkel tarief stroommeter, evens is er de gas en watermeter geplaatst.

Eerste verdieping
Er is een ruime verdiepingshal (circa 8m²) vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken.
Het toilet (1,3m²) is voor 2/3e betegeld en v.v. een opbouwtoilet met stortbak. hier is een natuurlijke ventilatie aanwezig.
De doorzonwoonkamer (27m²) is voorzien van een laminaat vloer en er is een muurkast.
Vanuit de woonkamer kijk je uit over de nieuwbouw aan de achterzijde en de straat aan de voorzijde.
De gesloten keuken (8,5m²) met tegelvloer is eenvoudig met losse apparatuur, de keuken moet gedaan worden.
Naast een losse geplaatste koelkast is er ook een 4-pits kookfornuis met een recirculatie afzuiging,
en een vaatwasser aanwezig tegen een kleine meerprijs zijn deze eventueel over te nemen..
Via de keukendeur is het balkon van 3,5m² te bereiken, waar u kunt genieten van de ochtend en middagzon.
Er is een handmatig bediend maar een verouderd zonnescherm aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met muurkast.
Slaapkamer 1 (9,9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handbediend rolluik.
Slaapkamer 2 (4,1m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (7m²) deze kamer is aan de achterzijde gelegen momenteel functioneel als inloopkast.
De badkamer (9m²) is een voormalige slaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is momenteel uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en en ruime inloopdouche.
Alle kamers zijn uitgevoerd met een muurkast en de slaapkamers hebben allemaal laminaatvloeren.
De voormalige badkamer (berging) van circa 3m² is niet meer als zodanig in gebruik.
Je zou hier een waskamer van kunnen maken omdat alle leidingen hier aanwezig zijn.

Derde verdieping
Middels een vlizo-trap is er toegang tot de bovenste zolder verdieping.
Momenteel is het een bergzolder alwaar de CV-installatie is geplaatst.
De Centrale verwarmingsketel betreft een Remeha Quinta 28 C (installatiejaar 2004)
Er is voldoende sta-hoogte echter is de doorgang van zolder ruimte 1 naar 2 beperkt.
In het dakbeschot zijn eterniet platen aanwezig maar kan van binnenuit extra geïsoleerd worden.

Bijzonderheden:

– Definitief energielabel D en is geldig tot 20-02-2035.
– De VVE bedraagt origineel 185,28 euro per maand. Maar er is een een extra dotatie van € 200,- per maand
( tijdelijk in 2025) op de maandelijkse Vve kosten i.v.m. vernieuwing van de kozijnen naar kunststof met HR++ beglazing.
– Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentra Caberg en Brusselse Poort en Hogeschool Zuyd.
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur in de straat.
– De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
– Een oplevering in juni 2025 is mogelijk

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld,
dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.