Jan Sluytersstraat 8

Bent u op zoek naar een sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Zoek dan niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, zonnige achtertuin en vier (optioneel vijf) slaapkamers zorgen ervoor dat er in deze woning voldoende plek is voor het gehele gezin. De kindvriendelijke buurt biedt volop mogelijkheden voor spelen en ontdekken; met scholen, speeltuinen en veel groen in de nabijheid. Ook winkels, gezondheidsvoorzieningen en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele autominuten bereikt u al de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en handige trapkast. Ook is hier de moderne toiletruimte te vinden welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u de ruime woonkamer binnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is deze ruimte maar liefst 40 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. De moderne en luxe keuken in U-opstelling is in het midden van de woning te vinden. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In de keuken is bovendien een gezellige bar gecreëerd. Vanuit de keuken kijkt u uit op de fijne eethoek en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee koelen én verwarmen mogelijk is. De achtertuin met stenen berging is te bereiken via openslaande deuren en is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag fijn van de zon genieten! Ook is er een achterom aanwezig, waardoor u met gemak met de fiets weg kunt rijden.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één kamer nu is ingericht als kastenkamer met vasten kasten. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaat vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is wederom een overloop te vinden met toegang tot een ruime berging. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel, welke zich bevindt achter een op maat gemaakte kast. Ook is op deze verdieping een ruime slaapkamer te vinden. De slaapkamer is gesitueerd over de volledige lengte van de woning en wordt met behulp van een kastenwand gescheiden in twee aparte ruimtes. De vloer is doorgelegd, waardoor deze kamer ook als één grote slaapkamer gebruikt kan worden. Indien gewenst behoort het plaatsen van een wand hier ook zeker tot de mogelijkheden, waardoor er twee aparte kamers ontstaan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden. Op de tweede etage is een airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel aanwezig welke aan de buitenzijde is voorzien van een rolluik en shutters aan de binnenzijde. Aan de voorzijde is een groot dakraam geplaatst.



Bijzonderheden
Locatie:
De woning is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat in een groene, ruim opgezette woonwijk waar kinderen fijn kunnen spelen. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum van Oud Maassluis, openbaar vervoer en het metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1961
• Eigen grond
• Energielabel A (geldig tot: 19-03-2035)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de begane grondvloer
• 8 zonnepanelen aanwezig (installatiejaar 2022)
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Jan Sluytersstraat 8, 3141 KH Maassluis
Maassluis, sectie: B, nummer: 408, groot: 1 are, 66 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2
Berging: ca. 6 m2
Perceeloppervlakte: ca. 166 m2
Inhoud: ca. 420 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen