Taanschuurkade 59

Unieke kans! In de kindvriendelijke en gasloze woonwijk De Kade bieden wij deze ruim opgezette stoere extra brede stadswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 158 m2 aan.

Deze woning heeft werkelijk alles: vloerverwarming- en koeling en ventilatie op elke verdieping, een mooie doorgelegde visgraat PVC-vloer in alle kamers (incl. hal en overloop), zeer luxe raamdecoratie, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora inductiekookplaat met afzuiging, grote zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen, warmtepomp, etc!

De Kade ligt aan de Waterweg, op loopafstand van het historische centrum van Maassluis en heeft uitstekende verbindingen met het strand en de grote stad. Dat komt mede door de metrohalte die zich bevindt op slechts enkele minuten loopafstand.

In de omgeving is volop parkeergelegenheid. Achter de woning is een parkeerterrein met een eigen parkeerplek met parkeerbeugel.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Entree via voortuin in hal met toilet, trapopgang, meterkast en kast met opstelling warmtepomp en boiler.

Zeer ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, met een luifel voor de schaduwliefhebbers.
Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken in L-vormige opstelling met eetbar en de volgende Siemens apparatuur: koel/vriescombinatie, combi-oven met stoomfunctie, combi-oven met magnetron en luxe vaatwasser. De inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is van het merk Bora.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een doorgang naar een inloopkast, waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer van te maken is.
De schitterende geheel betegelde badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Hier vind je de wasruimte met de WTW-unit, zonnepaneelmeter, opstelplaats voor een was/droogcombinatie en wederom twee ruime slaapkamers. De speelse kamer aan de achterkant is L-vormig en heeft twee dakramen en bergruimte onder de knieschotten.

Tuin:
De diepe, deels betegelde tuin op het zuiden biedt toegang naar het achtergelegen terrein waar ook de eigen parkeerplaats te vinden is. In de tuin staat een houten schuur, voorzien van elektra.
Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrische zonwering die het gehele terras van schaduw kan voorzien. Daarnaast zijn er vijf elektrapunten in de tuin; ideaal voor een feestje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++++
- Gebruiksoppervlakte wonen 158,4 m2
- Gasloze woning
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
- 4 zeer ruime slaapkamers
- 12 zonnepanelen
- Warmtepomp met watergevulde bodemwisselaar en bodemvat
- WTW-warmteterugwinning: een warmtewisselaar rond de afvoerpijp/afvoerdrain wint de warmte uit het douchewater terug voor energiebesparing
- Mechanische ventilatie: mechanische toe- en afvoer met warmteterugwinning
- Loze leidingen naar alle slaapkamers
- Door de hele woning triple-isolatieglas HR+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping
- Hoogwaardige Luxaflex raamdecoratie in gehele woning en twee Velux dakraamgordijnen
- Eigen parkeerplaats
- Elektrische Luxaflex-luifel met afstandsbediening
- Oplevering: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.