Vossenstraat 20 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE ROYALE GEZINSWONING IN EEN BOSRIJKE OMGEVING TE MAASMECHELEN WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze prachtige woning terug in een kindvriendelijke en bosrijke buurt in Maasmechelen. Deze locatie biedt een vlotte verbinding naar het centrum van Maasmechelen, Zutendaal, As en Lanaken. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, dokters en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING:

Bij het betreden van de woning, komt men terecht in de inkomhal. Vanuit de inkomhal stapt men binnen in de zeer ruime woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van grote raampartijen, dewelke zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De aanwezigheid van een moderne gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetruimte, dewelke in open verbinding staat met de volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van kwalitatieve apparatuur zoals een gasfornuis, grill, elektrisch kookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, combi-oven en stoomoven. De aansluitende wasruimte zorgt voor extra comfort en opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is stijlvol ingericht met 2 wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Er is ook een apart toilet aanwezig in de nachthal.

De woning beschikt tevens over een kelderverdieping van circa 27 m² en een grote inpandige garage, dewelke voldoende plaats biedt voor een wagen en extra bergruimte.

Het perceel is volledig omheind en is toegankelijk via een automatische, elektrische poort dewelke zorgt voor extra veiligheid en privacy. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met een mooie combinatie van een ruim terras en een verzorgd gazon. Daarnaast is er ook een praktisch tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingerief, fietsen of extra materiaal.

*De stedenbouwkundige inlichting zijn in aanvraag

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving !
+ Mooi perceel van 7a 92ca !
+ 3 ruime slaapkamers !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Ventilatiesysteem C+ !
+ Airco !


Algemeen
Adres: Vossenstraat 20
Maasmechelen
Referentie: TK403
Vraagprijs: € 589.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 792 m²
Bewoonbare opp.: 356 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2009
Algemene staat: Instapklaar

Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Inpandig
Parking: 3

Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Gaskachels, Vloerverw. geheel, Aardgas
Airco: Ja
Alarm: Ja
Mech. ventilatie : Ja - C+

Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.352
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie E
Kadastrale Nummers: 927C93
Kadastrale Oppervlakte: 792 m²

Informatieplicht
EPC Index: 125,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed