Morgentale 12

Comfortabel gezinswonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maasland!
In een rustige straat in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Maasland bieden wij u deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is royaal van opzet, beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en is voorzien van volledig vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit maakt het geheel niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsarm. Samen met de zorgvuldige afwerking, luxe badkamer en heerlijk zonnige achtertuin is dit een ideale woning.

Indeling
Begane grond:
Via de rustige, autoluwe straat komen we in de voortuin van de woning. De entree van de woning is praktisch ingericht, waarbij de voormalige inpandige berging als een extra hal functioneert. In deze hal is een garderoberuimte aanwezig. In het tussenportaal bevindt zich de meterkast.
De woonkamer is in een L-vorm opgesteld met aan de tuinzijde, over de gehele breedte van de woning, de zithoek en aan de voorzijde de eethoek, grenzend aan de keuken. De keuken is netjes bijgehouden. In de U-vormige keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op de voortuin en de rustige straat. Centraal in de woning is het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het gemoderniseerde toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie, warme PVC vloer.
Vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is maar liefst 12 meter diep en op het zuidoosten gelegen. Er zijn verschillende plekken in de tuin om juist van de zon, of de schaduw in alle rust te genieten. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een overkapping. Via de achterpoort is de achtergelegen Hofsingel bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een lange slaapkamer gelegen welke doorloopt onder het schuine deel van het dak. Hier is veel bergruimte aanwezig. Dankzij de indeling is dit een hele leuke slaapkamer. De badkamer is ook aan de voorzijde van het huis gelegen. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een nette inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen. In de hoofdslaapkamer is een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren aanwezig. In de andere kamer is op slimme wijze vaste kastruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn zowel de overloop als de drie slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal ingedeeld waardoor hier de vierde en vijfde slaapkamer zijn gemaakt. Met aan de achterzijde van de woning een dakkapel en aan de voorzijde een dakvenster. Op de overloop is veel bergruimte en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en de unit voor de mechanisch ventilatie. Voor de opstelplaats voor de CV ketel (2024) is een afgesloten ruimte gemaakt. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1977
• Ruime, goed onderhouden woning
• Energielabel B (geldig tot: 17 - 04 - 2035)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• CV-combiketel (2024)
• Het achterste gedeelte van de tuin (ongeveer 11 m2) is in gebruik via een bruikleenovereenkomst met de gemeente Midden-Delfland. Deze overeenkomst kan door de koper van de woning worden overgenomen.

Kadastraal:
Morgentale 12, 3155 NB, Maasland
Maasland, sectie C, nummer 2043, groot 1 are, 24 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2
Berging: ca. 10 m2
Perceeloppervlakte: ca. 124 m2 (exclusief 11 m2 in bruikleen van de gemeente Midden-Delfland)
Inhoud: ca. 420 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.