Dornerstationsstraat 20

Energiezuinige woning met aparte bureau

Ligging:
Dit pand is gelegen op de Dornerstationsstraat 20 in Opoeteren, een zeer rustige residentiële wijk.
Vlotte verbinding naar Genk-Maaseik-Maasmechelen, andere voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Algemeen:
De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige EPC label B.
De elektriciteit is volledig conform en er is een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig.
In 2015 werd de woning volledig geschilderd met vochtbestendige verf, wat de duurzaamheid en nette uitstraling ten goede komt.
De charmante houten shutters aan de ramen geven de woning extra karakter en een warme uitstraling.
De woning is instapklaar en in orde voor de toekomst.

Indeling:
Bij binnenkomst in deze woning tref je op het gelijkvloers een ruime inkomhal aan, voorzien van een toilet met directe toegang tot een wasruimte met daarnaast een inpandige garage.
Aansluitend vind je de lichtrijke woonkamer met gashaard en een gezellige eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
De keuken is volledig uitgerust, de scheidingsmuur tussen de keuken en de leefruimte kan makkelijk weggehaald worden voor een open keuken.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een aparte werkruimte/bureau die werd bijgebouwd.
Deze ruimte beschikt over een eigen toegang, wat ideaal is om werk en privé gescheiden te houden, perfect voor zelfstandigen of thuiswerkers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Eén van de kamers beschikt over een aansluitende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo — alles wat je nodig hebt voor extra comfort.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte.

De tuin van 6a 88ca is zuidelijk gericht en is volledig omheind.
Er is ook een tuinhuis aanwezig en een overkapping die je kan omvormen met panelen naar wens.

Pluspunten:
Gunstig EPC-label

Conforme elektriciteit

Bureau/werkruimte met aparte ingang