Waldeck Pyrmontstraat 7

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kap woning gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.
De woning is modern, tijdloos en licht afgewerkt met behoud van authentieke elementen, zoals glas-in-lood-ramen. Kom een kijkje nemen in deze sfeervolle 4-kamerwoning met oprit.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige straat. Het centrum van Maasdijk, met alle nodige voorzieningen, is op loopafstand te bereiken. De wijk Woonkern Maasdijk kenmerkt zich als kindvriendelijke buurt met relatief jonge inwoners. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u op slechts drie minuten rijden.

Indeling
Wanneer u de auto heeft geparkeerd op de eigen oprit, komt u de woning binnen in een zeer ruime entreehal. In deze hal vindt u een toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open haard. Via de woonkamer bereikt u de open keuken die half in de aanbouw staat. Omstreeks 2016 is de aanbouw geplaatst, waardoor de keuken prettig ruim is. De keuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter schuifdeuren is de opstelplaats gerealiseerd voor de wasmachine en droger en vindt u extra bergruimte.
Zowel via de keuken als via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Een deel van de tuin is overkapt, waardoor ook u bij slechter weer heerlijk buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een ruime berging. De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is de balkenstructuur van de woning nog goed zichtbaar. De tweede slaapkamer is eveneens zeer ruim. De ruime badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Separaat een tweede toilet met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta Ace 35c, januari 2024). De mooie derde slaapkamer is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1939; perceeloppervlakte: 196 m²; gebruiksoppervlak wonen: 110,2 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 380 m³; externe bergruimte: 11,6 m².
* De woning beschikt over Energielabel: C;
* Volledige dakisolatie (schuur uitgezonderd) en HR+ isolerende beglazing;
* Goede vloerisolatie, schuimbeton (2016), hal uitgezonderd;
* Amerikaans grenen- en meranti houten kozijnen, geschilderd in 2022;
* Elektrische installatie opnieuw aangelegd in de periode 2013-2016;
* Mechanische ventilatie;
* Glasvezel internet aanwezig.