Broekstraat 28

Royale, goed onderhouden woning met veel comfort en ruimte; waaronder 4 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop comfort? Deze royale 2-onder-1 kapwoning biedt veel ruimte met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken.. Dankzij de airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping én de 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en aangenaam.

De woning beschikt over een eigen oprit voor drie auto's en een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. In deze woning geniet je van ruimte, comfort en privacy terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale en zeer goed onderhouden gezinswoning!


Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De lichte L-vormige woonkamer heeft een schuifpui richting de achtertuin en is voorzien van airco. In de open keuken (2021) zijn een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De woonkamer met open keuken is ca. 40m² in totaal. Daarnaast bevindt zich nog de bijkeuken (ca. 4,5m²) met witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin. De bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

De inpandige garage (ca. 16m²) is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.


1ste verdieping
Op de overloop ligt een pvc-vloer die doorloopt in alle slaapkamers. Er is een raam dat zorgt voor veel daglicht op de overloop. Hier hangt ook de airco.

De drie slaapkamers zijn ca. 8,5m², 11m² en 11m² groot. In de geheel betegelde badkamer (ca. 6,5m²) zijn een ligbad, douche, wastafel en toilet aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de cv-ketel (2015, eigendom). Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Deze ruime slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte.


Tuin
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met oprit waar plek is voor 3 auto's. De achtertuin ligt op het zuiden, is geheel omheind en eveneens keurig aangelegd.

De overkapping (ca. 12m²) achterin de tuin is voorzien van verlichting en muziekboxen. In het schuurtje (ca. 8m²) is elektra aanwezig. Onder de overkapping bevindt zich de vrije achterom. Wanneer we die uitlopen dan is er nog een klein deel van de tuin dat is afgesloten door middel van een poort en ideaal is voor bijvoorbeeld het stellen van tuingereedschap.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR+ glas. Grotendeels voorzien van rolluiken.
- 10 zonnepanelen.
- Airco's (2022) in de woonkamer en op de overloop van de 1ste verdieping.
- Het centrum van Maasbree met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loop afstand. Hetzelfde geldt voor basisscholen. Venlo is per auto in 10 minuten bereikbaar.