Rijnaakstraat 10

Maasbracht, Rijnaakstraat 10
Vrijstaande, energiezuinige woning met camperparkeerplaats en onderhoudsvriendelijke tuin!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met veel wooncomfort én praktische extra’s? Dan is deze woning uit 1978 absoluut het bekijken waard!
De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is door de jaren heen keurig afgewerkt en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, airconditioning, 16 zonnepanelen én de mogelijkheid dat een gezellige allesbrander de woning verwarmt is het hier het hele jaar door comfortabel wonen – met lage energielasten.
Een grote plus is de kavel met eigen oprit én een speciaal aangelegde parkeerplek voor een camper – een zeldzaam en waardevol extraatje!
Kortom: een woning waar je zo in kunt, met alle comfort van nu, verrassend veel ruimte én klaar voor de toekomst.

ALGEMEEN:
• Energiezuinig: 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie
• Airconditioning aanwezig
• Verwarming via allesbrander mogelijk
• Hoogwaardige afwerking, instapklaar
• Onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. kunstgras
• Parkeerplaats voor camper op eigen terrein
• Rustige, prettige ligging met goede bereikbaarheid
• Energielabel C
• Perceelgrootte: 366 m²
• Woonoppervlakte ongeveer 122 m²
• Inhoud ca. 593 m³
• Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn

Vraagprijs € 449.000,- k.k.


Indeling
De entree heeft een travertinvloer en schoonmetselwerkwanden. Het vernieuwde, zwevende toilet heeft een fonteintje en vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (41 m²) is voorzien van een klassieke eikenvloer, heeft nieuw stucwerk, een nieuw plafond en airconditioning. De allesbrander vormt door zijn plaatsing in de schouw met schoonmetselwerk het middelpunt van de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een witte, klassieke aanbouwkeuken en heeft de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het zwarte granieten blad maakt het geheel af. De door een schuifpui bereikbare serre vormt een fijne uitbreiding van de woonruimte en biedt comfort door o.a. een airco en schuifpuien naar de onderhoudsvrije tuin. In de inpandige garage is de opstelling voor de wasmachine, droger en een extra aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Opbergmogelijkheden genoeg in deze ruimte die aan de buitenzijde voorzien is van een laadpaal.

Eerste verdieping
3 ruime slaapkamers en de grote badkamer maken de eerste verdieping compleet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is via een vlizo trap de geïsoleerde zolder bereikbaar waar de opstelling van de Nefit Topline c.v.-ketel is geïnstalleerd.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is via een vlizo trap de geïsoleerde zolder bereikbaar waar de opstelling van de Nefit Topline c.v.-ketel is geïnstalleerd.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een tuinberging (7 m²) voor plaatsing van het gereedschap. De op het noordwesten georiënteerde tuin biedt voldoende plek om prettig van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
ALGEMEEN:
• Energiezuinig: 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie
• Airconditioning aanwezig
• Verwarming via allesbrander mogelijk
• Hoogwaardige afwerking, instapklaar
• Onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. kunstgras
• Parkeerplaats voor camper op eigen terrein
• Rustige, prettige ligging met goede bereikbaarheid
• Energielabel C
• Perceelgrootte: 366 m²
• Woonoppervlakte ongeveer 122 m²
• Inhoud ca. 593 m³
• Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn