8315RA Luttelgeest
€ 745.000,- k.k.
Richtprijs € 745.000,-- k.k.
Te koop Lindeweg 21 te Luttelgeest
Bent u op zoek naar rust, ruimte, en het ultieme buitenleven? Deze unieke kans ligt in het prachtige buitengebied van Luttelgeest, op korte afstand van Emmeloord. Het royale erf van 7.465 m² is volledig ingericht met een charmant woonhuis, diverse schuren en een kantine/kantoorunit. Hier kunt u genieten van het weidse uitzicht over het omringende landschap en de hectiek van alledag achter u laten.
Woonhuis en multifunctionele bijgebouwen
De woning en bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Of u nu zoekt naar een plek voor een woon-werkcombinatie, ruimte voor het houden van dieren, of simpelweg een ruime gezinswoning om volop te genieten van het buitenleven – deze locatie heeft het allemaal.
Het erf is deels verhard met beton, stelconplaten en betonklinkers, wat een solide basis biedt voor uiteenlopende activiteiten. Daarnaast is er een unit (ca. 9 x 7 meter) aanwezig die momenteel wordt gebruikt als kantine/kantoor, compleet met eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Deze ruimte is ook ideaal als jeugdhonk, hobbyruimte of kantoor aan huis.
Strategische ligging
Lindeweg 21 ligt in een rustige en landelijke omgeving nabij Luttelgeest, terwijl alle voorzieningen van Emmeloord dichtbij zijn. Met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en uitvalswegen, waaronder de A6 richting Lelystad en Almere en de N50 naar Kampen en Zwolle, biedt deze locatie zowel de charme van het platteland als uitstekende bereikbaarheid.
Indeling woning
• Begane grond: ruime entree/hal met toilet (hangend toilet met fontein), CV-combiketel (2005) en toegang tot de royale kelder. Bijkeuken met veel opbergruimte. De leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van een combimagnetron (ca. 2021), vaatwasser (ca. 2021), gaskookplaat (ca. 2021), koelkast en afzuigschouw. Gezellige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras met vijver – een ideale plek om te genieten van de tuin en het vrije uitzicht.
• 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, badkamer met ligbad, wastafel, hangend toilet en douchecabine. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een schuifkastenwand. Extra ruimte voor wasmachineopstelling.
• 2e verdieping: ruime bergzolder.
Schuren
• Schuur 1 (ca. 469 m2): voormalige schokbetonschuur met aanbouw (ca. 21,30 x 22,00 meter). Opgebouwd uit houten spanten, betonvloer, wanden van betonelementen en dakpannen. Voorzien van twee schuifdeuren, een overheaddeur, loopdeur en diverse raampartijen.
• Schuur 2 (ca. 240 m2): (ca. 20,00 x 12,00 meter)voorzien van betonnen gevelelementen, een vloer van stelconplaten, houten spanten en golfplaten dakbedekking.
Kortom: ideaal voor opslag, werkplaats, dierenverblijf of hobbyruimte of zelfs mogelijk een paardenhouderij. De schuren zijn ook uitermate geschikt voor zzp’ers of ondernemers die op zoek zijn naar een functionele werkruimte aan huis.
Bijzonderheden
• Ruime kavel van 7.465 m²
• Diverse kozijnen vernieuwd in 2024 met HR++ en triple beglazing
• Vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig
• Bouwjaar woning: 1955
• Voorzien van 14 zonnepanelen (410 WP per stuk, geïnstalleerd in 2025)
• Woonoppervlak: 116,20 m²
• Overige inpandige ruimte: 27,00 m²
• Bruto inhoud woning: 507,43 m³
• Agrarische bestemming
• Energielabel: C
Bent u nieuwsgierig geworden? Ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze woonboerderij zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het buitenleven aan de Lindeweg 21 in Luttelgeest!
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
