Larikslaan 3a

Aan de Larikslaan 3-A in Leusden wacht een moderne woning op u die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en stijlvolle afwerking. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale leefkeuken vormt dit huis een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en daglicht weet te waarderen. De zonnige achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Dit is een woning waar alles klopt – een plek die u gezien móet hebben.

In een rustige, groene woonwijk gelegen, biedt deze locatie een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het centrum van Leusden, meerdere supermarkten, horeca met leuke restaurants en kroegjes, basisscholen, sportclubs en centrum voor fysiotherapie en huisartsenpraktijk. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt met rechtstreekse verbindingen naar Amersfoort en andere omliggende steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de A28 of A1. Voorzieningen als kinderopvang, gezondheidszorg en winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt. Ook het centrum van Amersfoort is op fietsafstand te bereiken.

Entree:
Een ruime entree verwelkomt u in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de verzorgde afwerking op, met ingebouwde kasten die zorgen voor een opgeruimde eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de moderne leefkeuken en de trap naar boven. De lichtinval en de nette afwerking creëren meteen een gevoel van thuiskomen.

Keuken:
De keuken vormt het kloppend hart van de begane grond. Deze royale, open leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een lang aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (Duitse Hacker design keuken geinstalleerd met Siemens Studioline apparatuur). Denk hierbij aan een hoogvermogende inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, Quooker flex pro 3 en spoelbak. De indeling biedt ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.

1e verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar comfort en ruimte centraal staan. Hier bevinden zich de lichte woonkamer, een slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Hier is tevens een groot vast raam geinstalleerd. Door de open indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag of juist samen te zijn met familie en vrienden.




Slaapkamer:
De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de andere zijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau of een royale kast. De rustige ligging maakt dit een fijne plek om te slapen of te werken.

Badkamer:
De badkamer is strak betegeld en in uitstekende staat. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een praktisch opbergmeubel. Het geheel oogt verzorgd en functioneel.

2e verdieping:
Een tweede trap brengt u naar de bovenste verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers, een berging en een extra toiletruimte aanwezig zijn.

Slaapkamers:
De slaapkamers op deze verdieping grenzen direct aan de overloop en zijn verrassend licht dankzij de aanwezige ramen. Of u ze nu gebruikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De kamers zijn ruim genoeg voor bedden, bureaus of kasten, wat ze multi-inzetbaar maakt.

Buitenruimte:
De achtertuin is een zonovergoten verlengstuk van de woning. De onderhoudsarme betegeling zorgt voor gemak, terwijl u genoeg ruimte heeft om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Tevens stroomvoorziening en tuinverlichting aangelegd.

Bijzonderheden:
Unieke, moderne woning met doordachte indeling
Drie volwaardige slaapkamers
Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen
Alle ramen zijn draai- en kiepbaar, inclusief ‘’Parijs balkon”
Open leefkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin
Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en zonnescherm
Badkamer met ruime inloopdouche en moderne afwerking
Lucht-lucht warmtepomp geinstalleerd
Warmteboiler geinstalleerd
Knikarmscherm
Screens op ramen West- en Zuidkant
Twee inbouwkasten gerealiseerd in welkomsthal (meubelmaker custom made)
Twee toiletruimtes, verspreid over begane grond en tweede verdieping
Veel lichtinval in alle kamers
Rustige, groene wijk met goede voorzieningen in de buurt
Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Aanvaarding: In overleg
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.