8532BJ Lemmer
€ 515.000,- k.k.
In een rustige en geliefde woonwijk van Lemmer, direct aan het doorgaande vaarwater, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met alles wat je je kunt wensen. Hier geniet je van comfortabel wonen met een directe verbinding naar de Friese Meren, en dat allemaal vanuit je eigen achtertuin met aanlegsteiger.
De woning is uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte en licht. In de sfeervolle woonkamer zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier vind je niet alleen een heerlijke plek aan het water, maar ook een gezellige, afsluitbare overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De moderne hoekkeuken is strak afgewerkt en biedt volop werk- en opbergruimte, met toegang tot de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van kunststof openslaande deuren aan de oprit en biedt via een binnendeur directe toegang tot de keuken, ideaal voor dagelijks gemak.
Duurzaamheid is hier zeker niet vergeten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. Dat betekent niet alleen energiezuinig wonen, maar ook comfort en weinig onderhoud.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt plaats aan een vierde slaapkamer met groot dakkapel, wat zorgt voor volop daglicht en extra ruimte.
Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Een plek waar je vaartochten start vanuit je eigen tuin en waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart.
Indeling
entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, lichte en ruime woonkamer, moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. In de keuken is een deur naar de garage.
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en dubbele inloopdouche.
Tweede verdieping
overloop met cv-opstelling, bergkast en slaapkamer met dakkapel.
Tuin
de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1996
• gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
• overig inpandige ruimte 17 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
• externe bergruimte 11 m²
• inhoud 473 m³
• perceeloppervlakte 258 m²
• tuin op het zuidoosten
• gelegen aan het vaarwater
• 14 zonnepanelen
• nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
• cv-ketel 2023
• 4 slaapkamers
• aanvaarding vanaf mei 2026
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
