Hooilanden 36

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Stop met zoeken, want deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Lemelerveld is misschien wel jouw nieuwe thuis. Luxe afgewerkt, met een fijne ligging en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij 22 zonnepanelen, een warmtepomp, warmtepomp boiler, vloerverwarming en onderhoudsarme kunststof kozijnen geniet je niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten en weinig onderhoud. Energielabel A+++ zegt genoeg: hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen!

Je woont hier in een rustige, ruim opgezette wijk waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Scholen, winkels en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen of voor wie graag woont in een groene, ontspannen omgeving met alles binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
Via de hal kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met een mooie pvc-vloer en strakke afwerking. De erker en de ramen met roedeverdeling geven de ruimte nét dat beetje extra charme. Dankzij de stalen ensuite deuren kun je de woonkamer en keuken naar wens open of juist knus afsluiten.

De ruime woonkeuken is modern en compleet: voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombi, vaatwasser en afzuigkap. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken en ruime garage die je dankzij een flexibele wand ook als werkplek, opslag of zelfs extra kamer kunt gebruiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van voldoende licht. De badkamer is luxe en modern met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is één zijde van de ruimte licht en ruim genoeg om er eenvoudig een volwaardige kamer van te maken. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de andere kant van de zolder biedt daarvoor mogelijkheden. Verder vind je op zolder de technische installaties én handige opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Direct aan de schuifpui ligt een fijn terras waar je in het ochtendzonnetje geniet van je eerste kop koffie. Dankzij de diepe ligging van de tuin heb je de hele dag zon. Achterin vind je een gezellige overkapping. Perfect voor lange zomeravonden, zelfs als het wat frisser is. De karakteristieke plataanbomen zorgen voor natuurlijke schaduw wanneer je daar behoefte aan hebt. En dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je nóg meer tijd om te genieten van het buitenleven.

KERNMERKEN
Bouwjaar: 2009
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte: 182 m²
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Inhoud: 713 m³
Perceeloppervlakte: 404 m²

Ligging
De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van groen en comfort. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht in de buurt van de stad. Binnen no-time ben je in het bruisende Zwolle en via de N348, op slechts 2 minuten afstand, rijd je moeiteloos naar andere delen van het land. Ook brengt het openbaar vervoer je makkelijk naar station Dalfsen of station Raalte.

Liefhebber van de natuur? Dan biedt de nabijgelegen Lemelerberg een afwisselend decor van heide, zandvlaktes en bossen. Perfect voor een heerlijke wandeling of sportieve fietstocht!

Wat de verkoper vertelt over het huis
"De mooie lichtinval, de ruime woonkeuken en de rustige tuin zijn zomaar een paar dingen die we heel fijn vonden aan dit huis. Ook de privacy vonden we echt een pluspunt. De huizen staan hier ruim uit elkaar en de tuin biedt veel beschutting, waardoor je echt je eigen plek hebt. Vanaf het eerste moment voelden we ons welkom in de buurt. Het is een gezellige straat met betrokken en energieke buren. Er wordt eens per jaar iets georganiseerd, maar er is ook genoeg ruimte om gewoon je eigen ding te doen. We nemen met een beetje pijn in ons hart afscheid van deze plek. Niet omdat het hier niet meer goed voelt, maar omdat het tijd is voor een nieuw avontuur. We kijken dan ook met plezier terug op de mooie jaren die we hier hebben doorgebracht."


Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare, moderne woning? Bel ons snel voor een bezichtiging, je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven!