Uitdamstraat 9

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Uitdamstraat 9 8244 DZ Lelystad

Geen standaard twee-onder-een-kapper, maar wonen met leefruimte en karakter.

Aan de rustige rand van Lelystad Haven staat Uitdamstraat 9: een recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met een royale, stijlvolle woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en plek voor drie auto’s op de eigen oprit. De voormalige garage is recent (2023) slim bij de woning getrokken en heeft plaatsgemaakt voor een moderne woonkeuken en een ruime eetkamer. Achterin ligt de tuingerichte living, met eens schuifpui naar het terras.
Met strak schilderwerk aan de buitenzijde en veel wat al is vernieuwd, is dit een woning waar je zó in kunt. En dan hebben we het nog niet eens over de ligging: want waar vind je zóveel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, allemaal op fiets- of loopafstand? Van het strandje bij Het Oppertje tot de Oostvaardersplassen, de jachthaven en het avontuurlijke Toms Creek.

Wonen is hier leven aan de rand van groen en water, met de (rand)stad binnen handbereik.

Bieden vanaf: € 445.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:

Stap binnen in een zee van ruimte
Je stapt binnen via de overdekte entree, waar de hal je welkom heet. Het lijkt misschien vanzelfsprekend, maar de rustige kleuren, het daglicht en de praktische indeling zorgen dat je hier de ruimte van de woning al voelt. Naast de trap naar boven, de meterkast (vernieuwd in 2025) en het toilet, is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen.
En dan open je de deur naar het woongedeelte en krijgt het woord ‘ruimte’ een nieuwe betekenis. De woonkamer strekt zich over ruim 8 meter uit, met een schuifpui naar de tuin en ramen die het daglicht ruim baan geven. Aan de voorzijde ligt de keuken — in 2025 geplaatst, strak in mat antraciet. Een krachtig ontwerp met een zachte uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en verrassend veel opbergruimte. De keuken en eetkamer liggen naast elkaar, maar voelen als één geheel. Ook hier voert de ruimte de boventoon: een tafel voor zes, acht of tien? Jij bepaalt. Doordat de voormalige garage is meegenomen in de verbouwing (2023), voelt dit deel van het huis als een extra verdieping op woonniveau.
Een verdieping om te leven, te delen, en je thuis te voelen.

Eerste verdieping:

Een verdieping die met je mee kan groeien
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie royale slaapkamers, een badkamer én een apart tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden. Wat meteen opvalt: ook hier geen concessies in ruimte. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau of een flinke kledingkast – en nog houd je vloer over.
De badkamer is netjes en compleet, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafel en een groot raam voor daglicht en ventilatie. Alles doet wat het moet doen, maar wie zin heeft in een nieuw jasje, maakt er met een paar slimme keuzes iets heel eigens van.

Tweede verdieping:

Meer dan een zolder
Deze verdieping verrast. Geen dakkapel of loze opbergruimte, maar een volwaardige verdieping onder het karakteristieke lessenaar dak. De verdieping is opgedeeld in twee delen: aan de ene kant een royale slaapkamer – niet alleen in oppervlakte (ca.19 m²), maar ook in hoogte. En je kleding? Daar biedt de inloopkast de oplossing. In deze kamer word je wakker met uitzicht over de wijk.
Aan de andere zijde vind je een open ruimte met wasmachine-opstelling en cv-installatie, maar ook genoeg plek voor een werkhoek, fitnessruimte of creatieve studio. De hoogte, het licht en de indeling maken van deze verdieping veel meer dan zomaar een zolderverdieping.

Buitenruimte:

Voor ieder moment van de dag een plekje
De voortuin is strak aangelegd en biedt ruimte aan drie auto’s op eigen terrein. De brede, gedeelde borders zorgen voor een groene en uitnodigende entree. Handig detail: met de voorbereide meterkast is een oplaadpunt voor je elektrische auto ook zo geregeld.
De achtertuin ligt op het noordoosten. Ondanks, maar misschien wel dankzij die ligging kan je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kiezen tussen zon en schaduwplekken. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met ruimte om te spelen, te loungen of gewoon te genieten van een kop koffie.
En mocht je nog meer natuur of avontuur zoeken, dan liggen de Oostvaardersplassen, het strandje bij Het Oppertje en Toms Creek op fiets- en loopafstand.

“Wij begrijpen dat je de ruimte het liefst zelf wilt ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in en wij leiden je er met plezier in rond.”

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 183 m²
• Inhoud ca. 597m³
• Perceeloppervlakte 261 m²
• In 2023 vergroot: voormalige garage betrokken bij de woning
• Woonkeuken (2025)
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolder met grote slaapkamer met inloopkast
• Meterkast vernieuwd en voorbereid op laadpaal (2025)
• Mechanische ventilatie vernieuwd 92025)
• Voortuin opnieuw aangelegd (2024),
• Parkeergelegenheid voor drie auto’s
• Professioneel buitenschilderwerk en houtrotvrij gemaakt
• Gevel en boeidelen gereinigd
• Energielabel B,
• Volledig dubbelglas en deels HR+++ beglazing
• Verwarming via Vaillant HR-combiketel (2010) en zonneboiler
• Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater op loop- fietsafstand
• Snelle verbinding met Almere/Amsterdam
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze keuze koper (omgeving Lelystad)

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.