Markiezenhof 11

Welkom in deze lichte en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2003 en gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Landerijen! Hier vind je een royale indeling met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een vierde én zelfs vijfde slaapkamer te creëren. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin, een heerlijke zonnige tuin met meerdere terrassen, en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik.

Bieden vanaf €485.000,- k.k.

Indeling
Begane grond:
Lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 41,9 m², voorzien van grote raampartijen en een fraaie PVC vloer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een lange eettafel.
Open keuken in lichte kleurstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met direct zicht en toegang tot de tuin.
Hal met meterkast, trapopgang en keurige toiletruimte met fonteintje.
Carport van 20 m² aan de zijkant van de woning.
Vrijstaande houten berging in de tuin van 10,1 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers:
• Slaapkamer 1: 17,8 m²
• Slaapkamer 2: 13,6 m²
• Slaapkamer 3: 10,1 m²
Verzorgde badkamer (6,5 m²) met ligbad, toilet en wastafelmeubel, voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (zolder):
Royale zolderruimte (ca. 27 m² gemeten op 1,5m lijn). Hier kun je eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer realiseren, of kiezen voor een extra werk-, sport- of hobbyruimte. Wasmachine en droger opstelling, Warmte Terug Win-unit, en veel bergruimte.

Buitenleven
De achtertuin heeft meerdere zonneterrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt, gazon, vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlak: ca. 134 m²
Perceeloppervlak: ca. 284 m² eigen grond
De woning ligt aan een autoluwe straat met een verkeersbestemming: alleen bestemmingsverkeer rijdt hier, waardoor het veilig en rustig is voor spelende kinderen en buurtbewoners.
Energievriendelijk: aangesloten op stadsverwarming (gasloos wonen!)
Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (A6/N302), diverse scholen, winkels en openbaar vervoer
Volop leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote zolder
Oplevering in overleg