Hondsrug 27

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Hondsrug 27 8245DE Lelystad

Duurzaam wonen in echt gezinshuis met cachet

Aan een rustige straat in de geliefde Landstrekenwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 2000, met een royaal woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 251 m². Een huis dat vanaf de eerste stap door de voordeur, verzorgd en compleet aanvoelt. De visgraat PVC-vloer (2024), de keuken met eiland, de openslaande deuren naar de tuin - alles is met aandacht en gevoel voor kwaliteit gekozen. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 19 zonnepanelen én een slimme thuisbatterij: toekomstgericht wonen met lage energielasten. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe tuin op het zuiden en drie eigen parkeerplekken, is dit een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos combineert. En dat allemaal op een plek waar je uitkijkt op het water, speeltuinen om de hoek hebt en in een paar minuten op de fiets het centrum bereikt.

Wonen in de Landstrekenwijk
In de kindvriendelijke en ruim opgezette Landstrekenwijk woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Hondsrug 27 ligt aan een rustige, een straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op het water, wat de plek iets extra’s geeft. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken en buurtwinkels. Ook het Stadshart van Lelystad, station Lelystad CS én uitvalswegen richting de A6 en de N701 (de dijk naar Almere) zijn goed bereikbaar.

Je woont hier in een buurt waar ruimte, rust en bereikbaarheid vanzelfsprekend zijn — en dat maakt het wonen hier prettig, voor jong en oud.

Bieden vanaf: € 540.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Open de voordeur en stap binnen

De hal ademt direct de sfeer die je in het hele huis zult ervaren: eigentijds, smaakvol, met een knipoog naar modern comfort. De prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, gelegd in 2024, leidt je als vanzelf verder het huis in.
De wanden zijn strak afgewerkt en de zwartstalen deur geeft precies het juiste contrast — een elegante overgang naar de ruimte erachter. Alles wat je verwacht in een hal vind je ook hier: het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar ook de toegangsdeur naar de garage. Wel zo makkelijk — vanuit je auto stap je zo binnen. Dit is zo’n hal waar je niet zomaar doorheen loopt. Hier blijf je even staan. Jas uit, adem in. Je bent thuis.

Woonkamer en keuken
Open, huiselijk en helemaal van nu
Ook hier voeren de strakke afwerking en mooie materialen de boventoon. Ondanks dat de woonkamer en keuken open met elkaar verbonden zijn, ervaar je toch twee duidelijke ruimtes.
De keuken aan de straatkant is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een spoeleiland. Of je nu samen kookt, alvast aanhaakt met een glas wijn, of gewoon een snelle boterham eet aan het eiland — deze ruimte doet moeiteloos met je mee.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is met ruim 40 m² verrassend ruim. Het zitgedeelte ligt in de hoek van de woning, waardoor er een fijne ruimte ontstaat — een beetje afgeschermd, maar toch verbonden met de rest van de verdieping. Precies goed. De cinewall met sfeerhaard voegt cachet en warmte toe aan de ruimte. Subtiel in vorm, maar duidelijk in uitstraling. Een serie bingewatchen, een boek lezen of gewoon een goed gesprek met een kop thee — dit is de plek.

Eerste verdieping
drie slaapkamers en een badkamer die rust uitstraalt
De trap komt centraal uit op de overloop. Links ligt de badkamer. De grote wand- en vloertegels, in dezelfde warme tint als het toilet beneden, lopen door tot aan het plafond en zorgen voor een rustige, bijna hotelachtige uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Een hoog geplaatste raam zorgt voor daglicht zonder in te leveren op privacy.
Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 13 m². Aan de achterzijde zijn er nog twee, van respectievelijk circa 13 en 10 m². De hele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
Groots en veelzijdig
De tweede verdieping verrast in alles. De slaapkamer van ruim 26 m², deels onder de schuine kap) is royaal. Of je hier nu een master bedroom creëert, een inspirerende werkplek of een combinatie van beide — de ruimte geeft je alle vrijheid.
Ook de overloop is meer dan een doorloop. Natuurlijk vind je hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie, maar er blijft zó veel ruimte over dat ook een homegym, hobbyhoek of extra chillplek tot de mogelijkheden behoort.
Een verdieping die je plannen ruimte geeft.

Buitenleven met een plus
Ook buiten klopt dit huis tot in de puntjes. Aan de voorzijde heb je plek voor zeker drie auto’s op eigen terrein, met een eigen laadpaal én directe toegang tot de garage. Deze is voorzien van geïsoleerde garagedeuren en biedt naast ruimte voor fietsen of opslag ook praktische toegang tot de woning. Bovenop de garage en het woonhuis liggen 19 zonnepanelen, gekoppeld aan een slimme thuisbatterij voor optimale benutting van je opgewekte energie. Het resultaat: een moderne woning met energielabel A++ en oog voor duurzaamheid.
De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Er is een achterom, een vrijstaande overkapping met berging en een breed zonnescherm. Of je nu schaduw zoekt of volop van de zon wilt genieten, hier is plek genoeg voor een loungehoek, buitenspeelruimte en een barbecue met vrienden.
Tot slot

Hondsrug 27 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een zorgvuldig ontworpen en comfortabel thuis. Een huis met ruimte in elke zin van het woord: voor wonen, werken, ontspannen en verduurzamen. Hier woon je in alle rust, met de stad binnen bereik en de zon op je dak.
Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Vraag gerust een bezichtiging aan — we laten je graag de ruimte ervaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 159 m²
• Perceeloppervlakte 251 m²
• Energielabel A++
• Bouwjaar 2000
• 19 zonnepanelen met slimme thuisbatterij (voor opslag van terug geleverde stroom)
• Slimme thuisbatterij is ter overname
• Visgraat PVC-vloer (2024)
• Cinewall met sfeerhaard (2024)
• Garage met geïsoleerde garagedeuren (2020)
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging, achterom en zonnescherm
• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
• Gelegen in kindvriendelijke wijk met basisscholen, speeltuinen en winkels in de buurt
• Verwarming via stadsverwarming en sfeerhaard
• Oplevering: in overleg
• Keuze notaris: Lelystad, aan koper

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.