Kreek 5

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Kreek 5, 8212 XA, Lelystad

Royale tussenwoning met tuin op het zuiden in de Atolwijk

Sommige huizen hebben het gewoon. Die fijne sfeer zodra je binnenkomt. De ruimte om te leven, te groeien en je thuis te voelen. Kreek 5 in Lelystad is zo’n woning. Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde Atolwijk en biedt een brede, lichte woonkamer van ruim zes meter, drie slaapkamers, een royale zolder met bijzondere raampartijen én een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy.

Met ca. 129 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 163 m² is dit een huis vol mogelijkheden. Wil je een eigen draai aan je nieuwe thuis geven? Hier kan het.
De locatie is daarbij ideaal: winkelcentra, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer, zijn op fiets- of loopafstand. Ook uitvalswegen richting de A6 en N302 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte écht te ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Bieden vanaf: € 320.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit en toegang tot de inpandige berging kom je binnen in de verrassend lichte hal, keurig afgewerkt met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal vind je ruimte voor de garderobe, een trapkast voor de nodige opbergruimte én toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je ook de binnen doorgang naar de berging — handig voor fietsen, voorraad of klussen.
De woonkamer is verrassend breed (ruim zes meter!) en tuingericht, met grote raampartijen en een deur naar het terras. Hier ervaar je direct de lichtinval en de verbinding met buiten. De open trap naar boven vormt een subtiel, centraal element in de ruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch en functioneel ingericht, met zicht op de straat. Hier is plek voor een kleine eethoek of een gezellige koffiehoek bij het raam.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De kamers zijn licht en rechttoe-rechtaan van vorm, zonder “verloren” hoeken, wat ze functioneel en makkelijk in te richten maakt. De kamers zijn ca. 12,5 m², 12,5 m² en 12 m² groot en voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De badkamer is fris en functioneel, met een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles is netjes betegeld in lichte tinten met een speels kleuraccent. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Deze verdieping is een echte verrassing. Deze open zolderruimte van ca. 27 m² biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, atelier, speelruimte of misschien wel een combinatie daarvan.
Wat deze ruimte bijzonder maakt, zijn de brede raampartijen in de nok aan de achterzijde. Daardoor valt het daglicht hier royaal naar binnen en voelt de ruimte licht en luchtig aan. De vloer is voorzien van tapijt en op de zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, huur).
Of je nu extra woonruimte zoekt of juist creatief aan de slag wilt — deze verdieping is klaar voor jouw plannen.

Tuin, bergingen en parkeren
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Met een combinatie van sierbestrating en kunstgras is de tuin nu onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is volop ruimte voor een eigen invulling. Denk aan een moestuin, een groen gazon, een border vol bloemen of een veranda. Achterin de tuin bevindt zich een extra overdekte ruimte. Met wat aandacht kan deze worden ingezet als beschutte opslagplek of worden vervangen door een nieuwe schuur of veranda. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze tuin biedt alle ruimte om jouw buitenplek te worden voor fijne momenten met het gezin, tuinieren, ontspannen of lekker lang tafelen in de zon.
Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein, én toegang tot de inpandige berging aan huis.
Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Inhoud: ca. 525 m³
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Bouwjaar: 1973
• CV Ketel: Intergas- Huur verplicht over te nemen € 38,62 per maand
• Laminaat op de begane grond en eerste verdieping, tapijt op zolder
• Energielabel: C
• Tuin op het zuiden met achterom
• Zonnige tuin met potentie op het zuiden
• Inpandige berging én parkeren op eigen terrein
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij scholen, speelplekken, winkels en openbaar vervoer
• Uitstekende bereikbaarheid richting A6 en N302
• Geschikt voor gezinnen, starters en doorstromers
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze voor koper, regio Lelystad

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.