Burgvliet 140

Aan de rustige en groene Burgvliet in Lelystad staat deze charmante tussenwoning met het karakter van de jaren ’30 en het comfort van nu. Je geniet hier van vrij uitzicht aan de voorzijde, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijk licht huis met volop ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen. Dit type woningen is met hoge kwaliteit gebouwd en nummer 140 is bovendien uitstekend onderhouden. De wijk behoort tot de aantrekkelijkste wijken van Lelystad.

Bieden vanaf €425.000,- k.k.

Binnenkomen met een warm welkom
Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fonteintje en zwevend sanitair, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De vloer is voorzien van comfortabele plavuizen met vloerverwarming.
De moderne keuken (2021) ligt aan de voorzijde, is voorzien van een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Praktisch, sfeervol én klaar voor dagelijks gemak.

Drie slaapkamers én een zeer royale zolderkamer
Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer:
• Slaapkamer 1: ca. 13,8 m²
• Slaapkamer 2: ca. 11,7 m²
• Slaapkamer 3: ca. 7,4 m²
De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en modern uitgevoerd met ruime douchehoek, wastafelmeubel en zwevend toilet.
De tweede verdieping biedt heel veel extra ruimte, wordt nu gebruikt als masterbedroom van maar liefst 27m”. Daarnaast biedt de zolder nog heel veel bergruimte. Dankzij de dakkapel, dakramen de gladde wandafwerking is het hier aangenaam licht, ruim en comfortabel. De bergruimte is netjes weggewerkt achter schuifdeuren en schotten. De wasmachine en droger worden door een kast aan het zicht onttrokken.

Zonnige groene tuin
De achtertuin is uitnodigend en speels opgezet. Gelegen op het zuiden en ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. Over de breedte van het huis is er een elektrisch zonnescherm. De schuttingen zijn in 2024 geplaatst en zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 9,5 m² – perfect voor fietsen, opslag of klusmateriaal. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Inhoud: ca. 425 m³
• Verwarming via stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas)
• Energielabel A (geldig t/m 27-02-2029)
• Lage energielasten
• Moderne keuken (2021)
• Luxe badkamer (deels 2024)
• Buitenschilderwerk en dakbedekking schuur/dakkapel vernieuwd in 2023
• Oplevering in overleg

Wonen in de Landerijen
De woning ligt in de geliefde wijk Landerijen, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en winkels op korte afstand. Het NS-station, busverbindingen en uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.