Wold 25 42

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Wold 25 42 8225 BK Lelystad

Wonen aan de Wold 25
De ideale (door)start

Op zoek naar een ruime en betaalbare middenwoning in een rustige, groene wijk? En wil je van jouw (misschien wel eerste) huis een echt thuis maken? Dan is deze woning aan de Wold 25 42 precies wat je zoekt.

Deze verrassend ruime woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van ca. 118 m² en biedt onder andere een speels ingedeelde woonkamer, een tuingerichte eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde berging/bijkeuken is ideaal voor extra opslag of als klus- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers (ca. 13,5 en 12,5 m²), een ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde én een recent vernieuwde badkamer (2024). De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een derde ruime slaapkamer (ca. 10 m²).

Welkom aan de Wold 25
Deze woning ligt middenin de kindvriendelijke wijk Boswijk. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen, trap je een balletje op het plein, ontmoet je buren in het nabijgelegen buurtcentrum of doe je snel je boodschappen om de hoek. Alles ligt op fiets- of loopafstand.

En wil je de wijk uit? Dan ben je met de bus, trein of auto zo onderweg. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de buurt ben je in no-time in de Randstad.

Bieden vanaf: € 340.000,- k.k.
 
Indeling:
Binnenkijken aan de Wold 25

Begane grond:
Treed binnen
De voordeur opent naar een compacte, functionele hal waar je direct welkom wordt geheten door de warme uitstraling van de donkerhouten vloer. Hier is plek voor jassen, tassen en je eerste indruk van het huis. Het toilet bevindt zich ook in deze ruimte.

Wat meteen in het oog springt, is hoe de houten vloer vanuit de hal naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Dat zorgt voor een rustige basis en een mooi geheel – een lijn die zich ook op de bovenverdiepingen voortzet met laminaat in dezelfde stijl.

Welkom in de woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen de bijzondere indeling op: een open trap die op subtiele wijze de woonkamer van de eetkamer scheidt. Hierdoor ontstaat een verrassende en tegelijkertijd knusse sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te zitten, met zicht op de sfeerhaard en directe verbinding met de eetkamer.

Eten met uitzicht
De tuingerichte eetkamer is misschien wel het fijnste plekje van het huis. Hier geniet je van het uitzicht op de zonnige tuin terwijl je dineert, werkt of gewoon even de rust opzoekt. Dankzij de halfopen keuken – in praktische L-opstelling – sta je in direct contact met je gasten aan tafel. Zie je het al voor je? Een heerlijk kookeiland? Zomaar een idee waarmee je deze ruimte naar je eigen wensen kunt inrichten.

Slim en functioneel
Aangrenzend aan de keuken vind je een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging, bereikbaar via zowel de keuken als de tuin. Ideaal voor extra voorraad of gewoon als praktische opbergruimte.

Eerste verdieping:
Boven tref je twee riante slaapkamers (ca. 13,5 en 12,5 m²). Beide kamers zijn royaal bemeten en naar eigen smaak in te richten. Vanaf de overloop loop je zo het zonnige balkon op aan de voorzijde: een fijn, privé plekje om je even terug te trekken. Ook hier voel je de rust van de wijk. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt frisheid en comfort uit.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met wasmachine aansluitingen en volop bergruimte, én een derde slaapkamer (ca. 10 m²), maar ook ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Tuin en berging:
De achtertuin is met zorg ingericht en heeft ondanks de schuttingen toch een open, vriendelijk karakter. Dankzij de deels open schuttingdelen heb je mooie doorkijkjes, terwijl je toch volop privacy ervaart. De tuin ligt gunstig en biedt op verschillende plekken zitmogelijkheden, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Of je nu kiest voor een koffiemoment in de ochtendzon, een tuinfeestje met vrienden of juist een rustige middag met een boek: hier kan het allemaal. Met een paar moestuinbakken, potten met kruiden of bloemen voeg je moeiteloos jouw eigen stijl toe. En wil je nog wat meer groen? Er is ruimte genoeg om te experimenteren en te creëren.

Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken – ideaal als je even iets uit de keuken nodig hebt of gewoon snel even naar binnen wilt zonder door het hele huis te lopen.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Wold 25 42 is een huis met potentie – een plek waar je jouw eigen draai aan kunt geven, waar ruimte is voor groei, ontmoeting én ontspanning. Of je nu op zoek bent naar een eerste stap op de woningmarkt of klaar bent voor een frisse doorstart, hier vind je een stevig fundament én een inspirerende omgeving om op verder te bouwen.

Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe deze woning jou thuis kan laten voelen.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning, bouwjaar 1974
• Woonoppervlak ca. 118 m²
• Drie ruime slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• Sfeerhaard in woonkamer
• Geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging
• Tuin op het noorden, maar met zonnige hoekjes en overkapping
• Tuin met achterom naar steegje en aangrenzende speeltuin
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Zonneboiler aanwezig
• Grote raampartijen in alle vertrekken
• Laminaatvloeren op verdiepingen, houten vloer op begane grond
• Rustige en kindvriendelijke wijk
• Nabij scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer
• Goede verbinding met de Randstad via A6 en NS-station Lelystad
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.