Archipel 16 14

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 16 14 te Lelystad

Rust, ruimte & woonplezier in het groen
ontdek deze verrassend royale tussenwoning aan het Woldpark

Soms klopt een plek gewoon. Deze royale tussenwoning in de groene wijk Boswijk biedt niet alleen ca. 144m² woonruimte, maar vooral een gevoel van rust, privacy en vrijheid. Met een tuin (perceel ca. 269m²) die bijna ongemerkt overloopt in het Woldpark, is het alsof je een verlengstuk van de natuur in je achtertuin hebt. Een plek waar je 's ochtends de vogels hoort, ’s middags luncht op de vlonder, en ’s avonds onder de overkapping de dag afsluit met een goed gesprek of een barbecue.
De woning is met zorg en aandacht onderhouden, dat merk je aan alles. Van het slimme regenwatersysteem tot de vernieuwde dakranden, de pelletkachel, de 10 zonnepanelen en energielabel A. Dit is een huis waar het voelbaar is dat mensen hebben geleefd, geliefd en gezorgd.

Welkom in Boswijk
Boswijk is een wijk met karakter: groen, vriendelijk en verrassend rustig voor een locatie zo dicht bij het stadshart. Het stadscentrum, de supermarkt en de basisschool liggen op loopafstand, het station op een paar minuten fietsen en uitvalswegen zijn in nog geen 10 minuten te bereiken. De straat is doodlopend, dus alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op de straat, met een speeltuin en het park om de hoek. Hier is groen geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven.

Laat je verrassen door deze plek waar het voelt alsof de stad nét één stap achter je ligt, waar je niet alleen comfortabel woont, maar vooral met plezier. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bieden vanaf: € 395.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde oprit (plek voor twee auto's) stap je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote raampartijen tot aan de vloer die het daglicht uitnodigen. Op warme dagen zorgen het elektrisch zonnescherm en de houten veranda met vlonder voor verkoeling én extra wooncomfort. In de winter geeft de pelletkachel een behaaglijke warmte: duurzaam én gezellig.
De moderne hoogglans witte keuken (2013) is van alle gemakken voorzien: inbouwoven, magnetron, vaatwasser (2020), koel-vriescombinatie en veel plafondhoge kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang naar de aanpandige garage.

Eerste verdieping:
Hier vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer, wat zorgt voor prachtig licht. De badkamer is functioneel en verzorgd, met douche, toilet en wastafel. Er is voldoende ruimte voor een eventuele modernisering. Op de overloop is een grote inbouwkast gerealiseerd die zorgt voor fijne opbergruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een verrassende, volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich een aparte ruime slaapkamer met airconditioning, een werkplek, een wasmachine- en drogeropstelling, én een grote kastenwand. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht.

Tuin en buitenruimte:
Hier begint het echte genieten. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan het rustige, groene Woldpark. Geen achterburen dus, maar het gevoel van wonen in ‘t groen. De tuin is slim ingedeeld met meerdere zitplekken en een houten veranda aan de woning, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verderop in de tuin is een overkapping aan de berging, perfect voor lange zomeravonden of juist knusse momenten in het voor- en najaar.

Het slimme regenwatersysteem maakt gebruik van een regenton en automatische pomp om de tuin te besproeien, duurzaam én handig. De beplanting is groen en onderhoudsvriendelijk, met een mooie mix van borders en bestrating.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning, bouwjaar 1976
• Woonoppervlak: ca. 144 m²
• Perceel: 269 m²
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Tuin op het westen, grenzend aan gemeentegroen en Woldpark
• Zonnige veranda met elektrisch zonnescherm
• Berging met overkapping achterin de tuin
• Doodlopende straat, enkel bestemmingsverkeer
• Garage (aanpandig) met binnendoor toegang en oprit voor 2 auto’s
• Moderne keuken (2013), vaatwasser 2020
• Pelletkachel
• Slaapkamer zolder met airco, kastenwand en werkruimte
• Dakranden en dak garage vernieuwd
• Asbest professioneel verwijderd
• Buitenkant is gedeeltelijk geschilderd in 2024
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Stadscentrum en supermarkt op loopafstand
• NS-station op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.