Parkhaven 85

ENGLISH TEXT BELOW

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Parkhaven 85 te Lelystad. Dit is uw kans om op een droomlocatie aan het water (IJsselmeer) te wonen!
In het unieke buitenstedelijke project ‘Parkhaven’ bieden wij u deze fantastisch gelegen woning met 2 eigen ligplaatsen. Vanuit uw achtertuin vaart u zo het IJsselmeer op. De ligging en het uitzicht zijn werkelijk uniek.
Naast de geweldige ligging aan het water beschikt de woning o.a. over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één met carport. Op de begane grond zijn naast een tuingerichte woonkamer en keuken, nog een slaapkamer met douchecabine en een bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de 2e badkamer.

Wonen in de exclusief gelegen woonwijk ‘Parkhaven’ betekent wonen aan de rand van Lelystad met een steeds wisselend uitzicht.
Op loopafstand ligt (o.a.) restaurant ‘De Brass’ en de vlakbij gelegen havenkom van Batavia Haven gelegen met diverse horecagelegenheden. Daarnaast vindt u daar ook Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken.
Ook de Markerwaarddijk richting Enkhuizen, de Oostvaardersdijk richting Almere en de A6 liggen op enkele (auto)minuten afstand.

Vraagprijs: “bieden vanaf € 475.000,- k.k.” De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal, meterkast. Toiletruimte. Vanuit de hal te bereiken ruime slaapkamer met douchecabine en wastafel met meubel. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deur naar de achtertuin.
Mooie brede tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Tevens zijn er ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel aanwezig, aangezien de woning niet alleen erg breed is, maar ook bijna 11 meter in lengte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van diverse apparatuur en openslaande deuren naar de voorzijde.

Verdieping 1:
Overloop, bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel. 3 slaapkamers (respectievelijk 7,2 m², 12,9 m² en 13,3 m²). Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, separaat ligbad, wastafel, 2e toilet en raam.


Tuin
Volledig bestrate voortuin. De achtertuin grenst direct aan het water (aan de jachthaven) en beschikt over 2 grote zonneterrassen, waarvan één aan huis en één op een wat lager gelegen gedeelte direct aan de waterkant. U kunt zo met uw boot het IJsselmeer op!
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats met carport.

Bijzonderheden
• Direct vanuit uw tuin het IJsselmeer op!
• De woning beschikt over 2 eigen ligplaatsen (ca. 12 meter lang x 4 meter breed per ligplaats)/ zwemplateau/jollensteiger, om de “kinderboten” op de kant te leggen.
• Voor de haven is een Vereniging Van Eigenaren opgericht. Kosten hiervoor bedroegen in 2024 € 390 per jaar.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
• 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
• 2 Bergvlieringen aanwezig.
• Energielabel B.
• Bouwjaar 1998.
• Gelegen op 233 m² eigen grond.
• Oplevering in overleg.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het ‘Eerlijk Bieden’-systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button “Breng een bod uit” op onze eigen website.

ENGLISH TEXT

Kam & Bronotte Makelaars presents: Parkhaven 85, Lelystad.

This is your chance to live at a dream location by the water (IJsselmeer)!In the unique suburban project ‘Parkhaven’, we offer you this beautifully located home with two private mooring spaces. From your backyard, you can sail directly onto the IJsselmeer. The location and the views are truly exceptional. In addition to its fantastic location on the water, the home offers, among other things, two private parking spaces, one of which is covered by a carport. On the ground floor, in addition to a garden-oriented living room and kitchen, there is also a bedroom with a shower cabin and a utility room. On the first floor, you’ll find three bedrooms and the second bathroom.

Living in the exclusively located residential area ‘Parkhaven’ means living on the edge of Lelystad with ever-changing views. Within walking distance, you’ll find (among others) restaurant ‘De Brass’ and the nearby marina Batavia Haven with various dining options. Right next to it is Batavia Stad Fashion Outlet, offering more than 150 shops with international fashion brands. The Markerwaarddijk towards Enkhuizen, the Oostvaardersdijk towards Almere, and the A6 motorway are just a few minutes away by car.

Asking price: “Starting from € 475,000,- costs for buyer (k.k.)” The listed price is a “starting bid”.

Layout

Ground floor:

Spacious hallway, meter cupboard, toilet. From the hallway, you can access a large bedroom with shower cabin and washbasin with vanity. Utility room with connections for washing machine and dryer. Door to the backyard. Beautiful, wide garden-oriented living room with sliding doors to the garden. The living area provides ample space for a large dining table, as the house is not only very wide but also nearly 11 meters deep. At the front of the house is the kitchen, equipped with various appliances and French doors opening to the front yard.


First floor:

Landing, storage closet with central heating unit. Three bedrooms (approximately 7.2 m², 12.9 m², and 13.3 m²). Spacious bathroom with walk-in shower, separate bathtub, sink, second toilet, and a window.


Garden
Fully paved front yard. The backyard is directly adjacent to the water (the marina) and features two large sun terraces, one directly by the house and one slightly lower, right at the water’s edge. You can sail straight onto the IJsselmeer with your boat! At the front of the house, you have two side-by-side private parking spaces, one of which is covered with a carport.


Details

• Direct water access from your garden to the IJsselmeer!

• The property includes two private mooring spaces (approx. 12 meters long x 4 meters wide each), a swimming platform, and a dinghy dock for small boats.

• A Homeowners’ Association (VvE) has been established for the harbor. Costs were €390 per year in 2024.

• The property is partially fitted with plastic window frames.

• 4 bedrooms and 2 bathrooms.

• 2 attic storage spaces available.

• Energy label B.

• Built in 1998.

• Situated on 233 m² of freehold land.

• Delivery in consultation.


Bidding on this property is done via the ‘Eerlijk Bieden’ (Fair Bidding) system.

Request the link to the bidding form via our office or click the “Place a bid” button on our website.