Waterwijzer 6

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze prachtige, moderne en instapklare eengezinswoning met maar liefst 116m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een uitbouw van de woonkamer en een dakkapel wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze tussenwoning een heerlijke ligging en een uitgebouwde woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. Ideaal voor jonge gezinnen en starters, dankzij de centrale ligging en de ruimte die deze woning biedt. De wijk de Waterwijzer bevindt zich op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, waar een divers aanbod van winkels aanwezig is en elke dinsdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. De bushalte is op slechts 1 minuut loopafstand en het station en stadshart zijn daarmee binnen 5 minuten te bereiken. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de A6 is ook uitstekend. Kortom, een ideale plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt men de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen.
De gesloten keuken is aan de voorzijde geplaatst en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron-oven en vaatwasser. Verder is de koelkast los opgesteld.
De woonkamer is van riant formaat door een uitbouw van ca. 2,40 meter vanuit de bouw. Verder bevindt zich een trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Via de loopdeur bereikt men de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimte perfect met elkaar verbonden zijn.
De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met spiegel. Door het raam is er natuurlijk licht in de badkamer aanwezig. De gehele verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn op deze verdieping rolluiken met horren aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een aparte wasruimte met CV-opstelling (2018) en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de woning brede dakkapel is deze kamer opvallend ruim en is sprake van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er slimme opbergruimte gecreëerd, waardoor de beschikbare oppervlakte optimaal wordt benut. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Tuin:
De voortuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin op het westen biedt dankzij de gunstige ligging volop zonuren en is volledig bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een fijne zitplek. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, en daarnaast is er een handige achterom.

Algemeen:
• Rustige ligging aan een autoluwe straat
• 116m2 wonen en energielabel A
• 4 ruime slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer en dakkapel
• Perfect voor starters en jonge gezinnen
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.