Leeuwerik 9

Aan de rand van Leimuiden, met een prachtig uitzicht op de weilanden bieden wij dit ruime, moderne 3-kamer-appartement aan (met energielabel A). Het appartement heeft een groot balkon, fraai uitzicht vanuit de woonkamer en heeft een woonoppervlak van 98 m2. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A4 is er een snelle verbinding met onder meer Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Het centrum van Leimuiden met alle voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen. Het nieuwe dorpscentrum met een eigen binnenhaven is thans in aanbouw en biedt o.a. een supermarkt, enkele (vers)winkels voor dagelijkse boodschappen, een cultureel centrum, een scouting, een tennis- en voetbalvereniging, een basisschool, een kerk, enkele restaurants en volop openbaar vervoersmogelijkheden.

De ligging is ideaal voor de watersportliefhebber, midden in het plassengebied: Het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Tevens zijn er diverse prachtige fiets- en wandelroutes vanaf de woning bereikbaar en ook zijn de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol (10 min. naar Schiphol) en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Op de begane grond is er een afgesloten centraal entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Hal met lift en toegang naar de gesloten inpandige berging behorende bij dit appartement. Via de centrale hal kan men met de lift of de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen), toilet, woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. Daarbij is er een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, CV- installatie (Intergas 2011) en de mechanische ventilatie.

In de hal is er een vaste kastenwand (met zitgedeelte) voor garderobe en schoenen. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en onder meer voorzien van een douche, een dubbele wastafel, wandtoilet en inbouwverlichting. De twee ruime slaapkamers hebben beiden een airco en zijn voorzien van vloerbedekking. De kleinere slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De woonkamer een fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het noordoost. De open keuken beschikt over een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, apothekerskast en 5-pits inductie kooktoestel.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 98 m².
- Volledig geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Bouwjaar 2011.
- Airco's in de slaapkamers.
- Twee slaapkamers.
- Grote berging op begane grond.
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE bijdragen zijn ca € 143,85 per maand).