Dorpsstraat 100

Karakteristieke halfvrijstaande woning in het centrum van Leimuiden met zonnige tuin op het westen!
Koopsom vanaf € 375.000,--

In het hart van Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1900. Het huis kenmerkt zich door hoge plafonds en authentieke details en is in de loop der jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Het biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.

Dankzij de huidige ‘Centrum’-bestemming zijn er naast volledige bewoning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals detailhandel, dienstverlening of een kantoor met baliefunctie aan huis. Bovendien is de woning door de zelfstandige indeling van de begane grond en eerste verdieping uitstekend geschikt voor dubbele bewoning.

Bent u op zoek naar een veelzijdige en gunstig gelegen woning met karakter? Dan is dit een kans die u niet mag missen!

Ligging:
Leven in het hart van Leimuiden – een charmant dorp met alle gemakken binnen handbereik!

Deze woning bevindt zich in het centrum van Leimuiden, een sfeervol en gezellig dorp in de Randstad. Hier profiteert u van een combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand.

Daarnaast biedt Leimuiden prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. De Westeinderplassen en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving, ideaal voor liefhebbers van watersport en ontspanning aan het water. Ook het Groene Hart, met zijn uitgestrekte weilanden en schilderachtige fiets- en wandelroutes, is gemakkelijk te bereiken.

Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N207) bent u snel in steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersverbindingen naar omliggende plaatsen.

Kortom, wonen in het centrum van Leimuiden betekent genieten van de charme van een dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u omringd wordt door water en groen.

Indeling
Via het eigen toegangspad naast de woning bereikt u de entree.

De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het westen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime kamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als keuken en/of slaap- of werkkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte.

De keuken op de eerste verdieping heeft een eenvoudige, rechte opstelling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van Velux-dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

Aan de voorzijde van de woning ligt een eveneens ruime slaapkamer, met een groot raam en extra dakramen die voor een lichte en open sfeer zorgen.

Tuin
Zonnige tuin op het westen met directe, afsluitbare toegang vanaf de voorzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: circa 1900
- Woonoppervlakte: ca. 90 m², Inhoud: ca. 360 m³
- De gehele woning is v.v. dubbele beglazing.
- Bouwtechnische keuring aanwezig.
- Verwarming d.m.v. CV Hr combiketel.
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 375.000,-- / Vraagprijs € 400.000,--
Alle biedingen vanaf € 375.000,-- worden in overweging genomen.