2265VT Leidschendam
€ 892.000,- k.k.
AF EN TOE KOMT ER WEER ZO’N PARELTJE VOORBIJ! WAT EEN HEERLIJK RUIME WONING, RONDOM EEN GRACHT EN VIA EEN MOOIE BRUG TE BEREIKEN. GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET HISTORISCHE SLUISGEBIED VAN LEIDSCHENDAM. WERKELIJK ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, BUURTWINKELS, RESTAURANTS EN OV ( RANDSTAD RAIL EN TRAM 19 EN BUS 45 EN 46 LIGGEN OP LOOPAFSTAND). THE MALL OF THE NETHERLANDS IS BINNEN 5 AUTOMINUTEN TE BEREIKEN, NET ALS ALLE UITVALSWEGEN.
DE ENERGIE NEUTRALE WONING VERKEERT IN ABSOLUTE NIEUWSTAAT (OPGELEVERD DECEMBER 2022) EN IS MET MODERNE HOOGWAARDIGE MATERIALEN AFGEWERKT.
Indeling:
Entree, royale hal met zeer uitgebreide meterkast met waterontharder. Ruime trapkast met veel bergruimte.
Toilet
Een uiterst moderne toiletruimte voorzien van een Geberit douche toilet, smart light en muziek systeem.
Keuken
Een fraaie moderne keuken voorzien van alle denkbare apparatuur van het merk Siemens.
Enkele high lights, een fraaie inductiekookplaat met modern afzuigsysteem gemonteerd in een extra diep werkblad, een Quooker en een stoomoven. In de keuken bevinden zich verder openslaande deuren aan de voorzijde.
Woonkamer
Een gezellig vormgegeven tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een handgemaakt tv meubel met daarop een elektrische haard met gloei en verwarmingseffect.
De achtertuin heeft een achterom en er staat een houten berging voorzien van elektra.
Door de gunstige ligging heeft u hier enorm veel privacy.
Trapopgang (voorzien van fraaie verlichting)
Eerste verdieping
Het betreft hier een royale slaapverdieping waarbij de voorslaapkamer beschikt over een royale kastenwand en Frans balkon met uitzicht op het voorgelegen water.
De achter slaapkamer is functioneel en luxe ingedeeld. We vinden hier een royale kleding inloopkast en een tv wand.
En suite is een smaakvolle en moderne badkamer gerealiseerd.
De badkamer beschikt o.a. over een royale inloopdouche, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is volledig en smaakvol betegeld.
Toilet
Separate modern betegelde toiletruimte
Tweede verdieping
Op deze etage bevinden zich nog twee royale slaapkamers, waarbij in een slaapkamer een mooie voorziening is gemaakt met wasbak en een ruimte voor de wasmachine en de droger..
Twee bergkasten, waarvan één een technische ruimte en één een berging volledig voorzien van opbergruimte tot aan het plafond. met opstelplaats warmte pomp en wasmachine/ droger.
Op de gehele begane grond liggen fraaie plavuizen voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste en tweede verdieping ligt een keurige pvc vloer eveneens voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden.
Eigen grond
Gebruik van hoogwaardige materialen.
De gehele woning is voorzien van mooie raambekleding zoals luxaflex en verduisteringsrolgordijnen, maar ook zijn de belangrijkste ramen voorzien van horren.
Energieklasse A+++
Volledig dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. 8 zonnepanelen.
Warmtepomp
Parkeerplaats in de garage (Vve bijdrage €30,-- p/m)
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
