Willem de Zwijgerlaan 9

Comfortabel en ruim wonen in de geliefde Oranjewijk

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk van Leiderdorp staat deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning (energielabel C). De woning is voorzien van vier slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken, met de mogelijkheid tot een uitbouw en een royale achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de buurt is dit een ideale eengezinswoning!

De Oranjewijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en de gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speeltuintjes, winkelcentrum De Winkelhof, sportverenigingen, zwembad De Does en het park De Houtkamp. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje Galerij diverse kleine winkels zoals een bakker en een kapper.

Ook het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel in steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden; binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, ruim voldoende kastruimte en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime berging en een overkapping, ideaal voor fietsen of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad en is er een parkeergelegenheid direct aan de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop met cv-installatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Via een deur bereikt u de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1956
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102,2 m2
• Externe bergruimte: ca. 6 m2
• Bruto inhoud woning: ca. 362 m3
• Energielabel C
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Zonnige tuin met overkapping en berging
• Dakkapel op zolderverdieping
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Nabij scholen, winkels en recreatie
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Comfortable and spacious living in the popular Oranjewijk

In a beautiful location in the popular and family friendly Oranjewijk in Leiderdorp, you’ll find this spacious and well laid out family home (energy label C). The property obers four bedrooms, a bright and spacious living room with an open kitchen (with the potential for an extension), and a generous backyard with a storage shed and covered area. Thanks to its quiet location and many nearby amenities, this is a n ideal family home!

The Oranjewijk is known for its green character, wide streets, and friendly atmosphere. In the immediate vicinity, you'll find primary schools, playgrounds, the De Winkelhof shopping center, sports clubs, swimming pool De Does, and the De Houtkamp park. The Oranje Galerij, with small local shops including a bakery and hairdresser, is also just a short walk away.

The historic center of Leiden is only a 15-minute bike ride from the property. With nearby access roads (A4 andN11), major cities such as Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht are easily reachable. Nature lovers are also in the right place, forest and beach are just 20 minutes away by car for a pleasant walk or day out.

Layout of the house:

Ground floor
Through the front garden, you enter the hallway with the meter cupboard, stair closet, toilet with hand basin, and access to the living room. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and rear and obers plenty of space for a lounge and dining area. At the rear is the semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, dishwasher, oven, extractor hood, refrigerator, plenty of cupboard space, and direct access to the garden.

The backyard is neatly landscaped, faces northeast, and features a spacious shed and a covered area, ideal for bike storage or a hobby space. The garden can also be accessed via the back path, where there is convenient parking directly behind the house.

First floor
On the first floor, there are three bedrooms and a well-maintained bathroom. The master bedroom is located at the rear. The other two rooms, one at the front and one at the rear, are suitable as children's rooms, guest rooms or home obices. The bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin, and a second toilet.

Second floor
A fixed staircase leads to the landing, which houses the central heating system and connections for a washing machine and dryer. A door leads to the spacious fourth bedroom, which features a dormer and plenty of storage space.

Key features:
• Year of construction: 1956
• Living area: approx. 102.2 m2
• External storage space: approx. 6 m2
• Gross volume: approx. 362 m3
• Energy label C
• Fully fitted with double glazing
• Spacious family home with 4 bedrooms
• Sunny backyard with covered area and storage shed
• Dormer window on the attic floor
• Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood
• Excellent public transport connections and access to major roads
• Close to schools, shops, and recreational facilities
• Transfer in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. For properties over 30 years old, we apply a standard asbestos and age clause.