Kruitschip 45

Wonen in monumentale elegantie in het hart van Leiden

Kruitschip 45 maakt deel uit van de prestigieuze high-end herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A. Dit rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het Leidse gemeentelijke schoolcomplex, ademt geschiedenis. In 2022 is het statige pand met zorg getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en een indrukwekkende entreehal behouden zijn gebleven.

Met energielabel A – een zeldzaamheid binnen monumentaal vastgoed – combineert dit 3-kamerappartement klassiek erfgoed met hedendaags wooncomfort. Dankzij de slimme indeling biedt het appartement bovendien extra flexibiliteit: Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer

Entree & hal
Via de monumentale hoofdentree – voorzien van historische ornamenten, marmeren vloeren en glas-in-lood deuren – betreed je een elegant vormgegeven ontvangsthal die direct de sfeer van het gebouw weerspiegelt.

Woonkamer & keuken
De riante woonkamer met een plafondhoogte tot wel 4,41 meter voelt extra ruim en licht aan. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel of bar. Drie hoge ramen bieden een schilderachtig uitzicht over de historische binnenstad van Leiden en de karakteristieke gevels aan de Garenmarkt. De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt, uitgevoerd met matzwarte kasten, een warm houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het neutrale kleurenpalet zorgt voor een verfijnde sfeer waarin modern comfort en tijdloze elegantie samenkomen..

Verdieping (woonlaag 2)
Via twee aparte trappen bereik je aan weerszijden de slaapvertrekken. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning ideaal voor dubbele bewoning of logés.

Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden
Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen.
De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven.

Bijzonderheden
• Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school
• Energielabel A – bijzonder zeldzaam voor monumentaal vastgoed
• Plafondhoogte van maar liefst 4,41 m
• Geheel gerenoveerd, turn-key
• slaapkamers beschikken over een eigen badkamer
• Actieve en goed georganiseerde VvE
• Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen
• Projectnotaris: De Clercq, Leiden