Mangoweg 193

Wonen in het hart van Leiden: De Ananas – een exclusief woonconcept voor duurzaam en eigentijds wonen.

In De Ananas woont u op een unieke locatie, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Bewoners profiteren van een centrale ligging met een scala aan gemakken, waaronder overdekt parkeren (ook voor de bakfiets) en een prachtige binnentuin die rust en groen biedt in de stad.

De ligging is optimaal: het centrum van Leiden is op een steenworp afstand en het station Leiden Lammenschans ligt tegenover het gebouw, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Ook de snelweg is eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen no-time op uw bestemming bent.

Met de binnenstad op een steenworp afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale locatie voor wie op zoek is naar het gemak van stad wonen, maar ook de rust van een comfortabele en luxe woonomgeving.



Indeling
Bij binnenkomst van het gebouw ervaart u direct een gevoel van exclusiviteit, dankzij de strakke en verzorgde uitstraling van de entree. De toegang is mogelijk via de centrale hal met een video-intercominstallatie maar ook via de parkeergarage wat extra gemak biedt. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis, waarmee u eenvoudig de derde verdieping bereikt.

De hal binnen het appartement biedt een praktische indeling en leidt naar alle vertrekken. Het appartement zelf heeft een riante oppervlakte van circa 130 m², met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de kamers een lichte en open uitstraling geeft.

De woonkamer en keuken vormen het hart van de woning, waar ruimte en licht samenkomen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrisch fornuis met afzuigkap.

Met drie volwaardige slaapkamers, die allemaal profiteren van het binnenvallende daglicht, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Uiteraard kunnen de kamers ook naar wens worden ingericht als kantoor of garderobe. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte WC en een ruime berging, waar tevens ruimte is voor de wasmachine.

Het appartement is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling!

Balkon
De woning beschikt over een inpandig balkon, dat volledig afgesloten kan worden met behulp van elektrische bediening. Dit balkon heeft een ruime oppervlakte van circa 7,5 m², waardoor het een veelzijdige ruimte is die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Duurzaam appartement met energielabel A+++;
- Warmtepomp voor verwarming en koeling (huurkosten van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik);
- 3 zeer ruime slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Parkeerplaats te huur in de ondergrondse parkeergarage voor €95 per maand;
- Gemeenschappelijke, groene binnentuin met speel- en zitgelegenheden;
- Volledig gasloos;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van circa €105,- per maand;

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond, daarom zal er een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden.