Mangoweg 335

*** For English version see below***

De Ananas in Leiden is een uniek woonconcept voor duurzaam en eigentijds wonen. Bewoners wonen zeer centraal en genieten van allerhande gemakken, zoals de mogelijkheid tot overdekt parkeren, de veelzijdige binnentuin en Wascafé Fris waar je tijdens het wassen van een heerlijke kop koffie of lunch kunt genieten. Groots, luxueus en bruisend wonen: dat kan in De Ananas! Tegenover het gebouw ‘De Ananas’ vind je een bus- en treinstation. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar met de auto.

Ben je op zoek naar een nieuw en volledig gemeubileerd thuis in de bruisende stad Leiden? Dit schitterende gemeubileerde 3-kamer appartement van ca. 97 m2 in het nog zeer nieuwe complex biedt de perfecte mix van duurzaam, luxe, comfort en modern design.

Indeling:
Op de begane grond kun je met de lift of met de trap naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon. Het appartement kijkt uit op de binnenplaats.

De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrisch fornuis met afzuigkap. Verder zijn er diverse keukenbenodigdheden aanwezig zoals een koffiezetapparaat en waterkoker.

De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De ouderslaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer kan perfect gebruikt worden als studeerkamer. Een apart toilet is aanwezig.

Faciliteiten
Op de begane grond van het complex vind je het Wascafé FRIS, een luxe wasserette waar je tijdens het wassen kunt genieten van een heerlijke koffie. De state-of-the-art wasmachines en drogers maken het wassen een stuk aangenamer. Verder is er een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad!

Kenmerken:

– Volledig gemeubileerd;
– Afwerking met PVC-vloer en glasvliesbehang;
– Vloerverwarming én koeling (volledig gasloos);
– Energielabel A+++;
– Bouwjaar 2023 – afwerking en inrichting 2024;
– Eigen berging en twee fietsplekken in gemeenschappelijke fietsenberging;
– Servicekosten ca. €105,- per maand;
– Huur verwarming en koeling ca. € 120,-p/m.* (excl. verbruik);
– Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs €95,- p/m;

Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop:
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd;
– De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK notarissen Leiden.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, onze collega's informeren je graag over de mogelijkheden.

**English**

De Ananas in Leiden is a unique residential concept for sustainable and contemporary living. Residents live very centrally and enjoy all kinds of conveniences, such as the possibility of covered parking, the versatile courtyard garden and Wascafé Fris where you can enjoy a delicious cup of coffee or lunch while washing. Grand, luxurious and vibrant living: that is possible in De Ananas! Opposite the building ‘De Ananas’ you will find a bus and train station. The highway is easily accessible by car.

Are you looking for a new and fully furnished home in the vibrant city of Leiden? This beautifully furnished 3-room apartment of approx. 97 m2 in the still very new complex offers the perfect mix of sustainability, luxury, comfort and modern design.

Layout:
On the first floor you can take the elevator or the stairs to the second floor. The hall gives access to all rooms of the apartment. The living room has a spacious seating area and a large dining table. From here you have access to the balcony. The apartment overlooks the courtyard.

The modern kitchen is equipped with all the built-in appliances you need, such as a combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer and an electric stove with hood. There are also various kitchen utensils such as a coffee maker and kettle.

The bathroom is equipped with a sink and a walk-in shower. The master bedroom has a double bed and a large closet. The second bedroom can be perfectly used as a study. A separate toilet is available.

Facilities
On the first floor of the complex you will find the Wascafé FRIS, a luxury laundromat where you can enjoy a delicious coffee while washing. The state-of-the-art washing machines and dryers make washing a lot more pleasant. There is also a huge communal courtyard garden, a green oasis where you can get together with other residents, all in the middle of the city!

Features:

- Fully furnished;
- Finishing with PVC floor and glass fleece wallpaper;
- Underfloor heating and cooling (completely gasless);
- Energy label A+++;
- Building year 2023 - finishing and furnishing 2024;
- Own storage room and two bicycle spaces in communal bicycle storage room;
- Service costs approx. €105,- per month;
- Heating and cooling rental approx. € 120,-p/m.* (excl. consumption);
- Parking space (optional) subscription price €95,- p/m;

Special provisions with respect to the sale:
- Seller has never lived in the house himself and therefore a ‘non-self-occupation clause’ will be added to the purchase agreement;
- The delivery of the apartment will take place at TK Notarissen Leiden (notary).

Please contact our office for more information, our colleagues will gladly inform you about the possibilities.