Turfmarkt 4A

Dit unieke en karakteristieke appartement is onderdeel van een goed onderhouden monumentaal grachtenpand aan de Turfmarkt 4a. Het appartement is een zelfstandig klein achterhuisje, verdeeld over drie verdiepingen met bijzondere historische aspecten en voelt zeer knus, warm en gezellig aan.

De Turfmarkt 4 bevindt zich direct aan de gezellige Beestenmarkt, met tal van bars, restaurants en een bioscoop, op slechts 500 meter loopafstand van Centraal Station Leiden en om de hoek van de grootste winkelstraat van Leiden: de Haarlemmerstraat.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met video-intercom, een authentieke keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, zoals een inbouwvaatwasser en inbouwcombimagnetron, een nette badkamer met vloerverwarming, een knusse slaapkamer en een dakterras. De woning wordt verkocht inclusief al het meubilair en apparatuur zoals op de foto's getoond.

De Turfmarkt wordt binnenkort autovrij, waardoor de straat voor het pand een wandelpromenade wordt, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Impressiefoto’s van deze nieuwe situatie zijn bijgevoegd om alvast een beeld te geven van de verbeterde leefomgeving. Hier woon je straks in een rustige, groene straat, terwijl je toch midden in het stadscentrum bent.

Leiden zelf is een stad vol charme en historie. Je geniet hier van prachtige grachten, gezellige terrassen, musea en talloze winkels en restaurants. Wonen in het hart van deze sfeervolle stad betekent dat alles op loopafstand is. Daarnaast ligt het Centraal Station op slechts vijf minuten lopen, waardoor je met het openbaar vervoer snel in steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bent, of je kunt snel heerlijk uitwaaien op het strand van Katwijk.

De kosten voor gas en elektra worden door middel van tussenmeters verdeeld op basis van verbruik.

De vereniging van eigenaren is door de huidige eigenaar geactiveerd. Zo is er een onderhoudsplan, een KvK-inschrijving, een gezamenlijke bankrekening en een opstalverzekering. De nieuwe eigenaren kunnen in overleg bepalen wat de VvE-kosten worden.

- Woonoppervlak: 48,2 m2
- Bouwjaar: 1850
- Dakterras van 4.1 m2
- Active VVE bijdrage €174,90,- per maand
- Voorschot gas water licht €244,43 per maand
- Eigen Cv-ketel uit 2025 (u rekent alleen uw eigen verbruik af)
- Uit het onderhoudsplan blijkt dat het pand goed is onderhouden
- Binnenkort is de Turfmarkt autovrij (zie foto’s)
- Gemeentelijk monument
- Project notaris Teekens Karstens