Ananasweg 46

Ananasweg 46, Leiden

Op zoek naar een nieuwbouwappartement gelegen op de derde verdieping met balkon op het westen, op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden, in nieuwstaat en geheel gasloos? Gevonden! Dit heerlijk 2-kamer doorzonappartement met royale woonkamer van 64m2 en ruim kantoor aan huis; modern, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, is bovendien helemaal instapklaar.

DIT APPARTEMENT KAN VOLLEDIG GESTOFFEERD EN GEMEUBELEERD VERKOCHT WORDEN MET EEN GEHELE INVENTARIS.

U hoeft dus alleen maar uw persoonlijke spullen te verhuizen en u kunt er al wonen. Kortom een uniek object op de markt!

Wonen op een uitzonderlijke locatie! Dat is wat dit ruim nieuwbouwappartement in De Ananas te bieden heeft. De woning bevindt zich vlakbij de historische binnenstad, station Lammenschans en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Indeling:

Entree met meterkast en warmtewisselaar en een geweldige werkplek die is afgescheiden door middel van 2 industriële openslaande taatsdeuren van de woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken. Een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie en een wijnklimaatkast. De woning is geheel voorzien van een zeer fraaie in visgraat gelegde pvc vloer en strak gestucte wanden voorzien van Renovlies behang. De woonkamer is heerlijk ruim met toegang tot het balkon gelegen op het westen waar u kunt genieten van de zonsondergang. De hal geeft toegang tot de overige vertrekken welke ook weer perfect zijn afgewerkt. Een technische ruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger, een separate toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer is gelegen aan de galerij en heerlijk ruim met voldoende ruimte voor de kledingkast.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2021;
- Energielabel A;
- Heerlijk licht 2-kamer appartement met ruim kantoor en balkon;
- Woonkamer van 64m2;
- In 2023 volledig gestoffeerd en gemeubileerd, met inventaris eventueel over te nemen;
- Nieuw, modern en hoogwaardig afgewerkt;
- Moderne keuken en strakke afwerking;
- Volledig voorzien van renovlies behang en gesaust;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Glasvezel aanwezig;
- Het complex is voorzien van een warmtepompinstallatie. Voor de warmtepomp is een servicecontract + huur met de leverancier afgesloten met een maandelijkse verplichting ter grootte van €172,- per maand inclusief stookkosten;
- Servicekosten per maand bedragen € 121,- ;
- Eigen berging en fietsenstalling 20 euro per maand;
- Oplevering kan per direct
- Vraagprijs €525.000,- K.K.

Over de Ananas:

Begin 2020 is De Raad Bouw gestart met de bouw van 374 appartementen op het voormalige veilingterrein aan de Lammenschansweg in Leiden. Alle fases zijn inmiddels helemaal verkocht. In de Ananas komen twee horecafaciliteiten. In wasbar ‘Fris’ kunt u dagelijks terecht voor een hapje of drankje maar u kunt er ook gebruikmaken van bepaalde conciërgediensten zoals het ontvangen van uw pakketjes. En dan is er nog de enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat middenin de stad! Wie kiest voor De Ananas, weet zich verzekerd van een fantastische plek om te wonen aan de rand het bruisende Leiden, met ruimte om te ontspannen binnen handbereik. Wonen in De Ananas is eigentijds wonen met allure. Dat zie je aan alles. De architectuur. De afwerking. De kwaliteit van de directe omgeving.

Omgeving:

De Ananas is gelegen aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park, net buiten de stad, op drie minuten lopen! Ga naar het strand van Katwijk of ga fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn!

Ananasweg 46, Leiden

Looking for a newly built apartment on the third floor with a west-facing balcony, within walking distance of Leiden’s historic city center, in mint condition and completely gas-free? Look no further! This bright, dual-aspect 2-room apartment with a spacious 64m² living room and a generous home office—modern, stylish, and finished to a high standard—is entirely move-in ready.

THIS APARTMENT CAN BE SOLD FULLY FURNISHED AND DECORATED, INCLUDING THE ENTIRE INVENTORY.

So all you need to do is move in your personal belongings—and you’re home. In short, a unique opportunity on the market!

Living in an exceptional location! That’s what this spacious new-build apartment in "De Ananas" has to offer. The property is located near the historic city center, Lammenschans train station, and major roads to Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam.

Layout:

Entrance with utility meter and heat exchanger, and a fantastic workspace separated by two industrial-style pivoting doors from the open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped: dishwasher, fridge-freezer combo, induction hob, oven with microwave function, and a wine cooler. The entire apartment features a stunning herringbone PVC floor and sleek plastered walls finished with Renovlies wallpaper. The living room is beautifully spacious with access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the sunset. The hallway leads to the other rooms, all finished to the same high standard: a technical room with washer and dryer setup, a separate toilet, bathroom, and bedroom. The modern bathroom includes a walk-in shower and vanity unit. The bedroom, located on the gallery side, is spacious with ample room for a wardrobe.

Key features:

Year built: 2021

Energy label: A

Bright 2-room apartment with spacious home office and balcony

64m² living room

Fully furnished and decorated in 2023, inventory optionally included

New, modern, and high-quality finish

Contemporary kitchen and clean design throughout

Fully finished with Renovlies wallpaper and painted

Equipped with underfloor heating and cooling

Fiber optic internet available

Complex equipped with a heat pump system; service contract and rental agreement in place with monthly cost of €172 (including heating costs)

Monthly service charges: €121

Private storage and bicycle parking: €20 per month

Available immediately

Asking price: €525,000 (buyer’s costs)

About De Ananas:

In early 2020, De Raad Bouw began constructing 374 apartments on the former auction grounds on Lammenschansweg in Leiden. All phases have since sold out. De Ananas will feature two hospitality venues. At the laundromat café ‘Fris’, you can grab a bite or a drink, and also make use of concierge services like package delivery. There’s also a large shared inner courtyard where residents can meet in a green, urban oasis. Choosing De Ananas means securing a fantastic place to live on the edge of vibrant Leiden, with space to relax always close by. Living in De Ananas is modern living with flair—reflected in its architecture, finishing, and the quality of the immediate surroundings.

Neighborhood:

De Ananas is located on the southeastern edge of Leiden. Within five minutes by bike, you’ll be in the lively, historic city center to enjoy all it has to offer. At the same time, just a three-minute walk brings you to a beautiful park right outside the city. Head to Katwijk beach or go cycling in the Green Heart. A few minutes’ walk from De Ananas brings you to Polderpark Cronesteyn, a great place for walking or jogging—or a relaxing stroll with your dog. It features a petting zoo, café, playground, and a beekeeping center. The perfect place to unwind or get active!