Boerhaavelaan 73

Op zoek naar een riant 4 kamer appartement bij nabij het NS centraal station Leiden en om de hoek van het centrum? Ben je ook niet vies van klussen? Dan is dit zeker jouw huis. Dit ruime 4-kamer appartement heeft bijna 110 m² (108m2 om precies te zijn) aan woonoppervlak, 2 balkons op het zuidwesten en noordoosten en een grote woonkamer. Het Centraal Station van Leiden is gelegen op een kleine 5 minuten loopafstand, dit geldt natuurlijk dan ook voor het bruisende centrum van Leiden. Het appartement is gelegen op de derde etage en mag intern zeker een opknapbeurt gebruiken, maar dan heb je ook wat. Het complex beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Zie QR code bij de foto's. Url is straatnaam, een - en het huisnummer daarachteraan en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante VVE documentatie kan je hier vinden.

Indeling
Zoals gezegd, een royale appartement waar ruimte en potentie samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, met aan de linkerzijde de meterkast en daarnaast een aparte kast. De eerste slaapkamer ligt links in de gang. Het is een ruime kamer met uitzicht op de groene omgeving en de parkeergelegenheid aan de voorzijde. Via het smalle balkon aan deze zijde kun je eenvoudig de ramen bereiken om ze te lappen. De tweede slaapkamer ligt direct ernaast en is net zo ruim, met hetzelfde prettige uitzicht aan de voorzijde. Terug in de hal kom je langs een grote opbergkast – handig voor voorraad of schoonmaakspullen. Ook is hier het toilet. Dit toilet is deels betegeld, voorzien van een fonteintje en heeft een staand closet.

De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafel en een elektrische boiler.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis: royaal van formaat en heerlijk licht dankzij het uitzicht op het groen aan de achterzijde van het complex. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de derde slaapkamer, eveneens ruim. Deze kamer had oorspronkelijk een doorgang naar de badkamer; de deur zit er nog en kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer stap je ook zo het balkon aan de voorzijde op.

Tot slot de keuken: opnieuw opvallend ruim, met genoeg plek voor een grote eettafel. De huidige keuken is eenvoudig en vraagt om vernieuwing, maar biedt volop ruimte en licht. Via de keuken kom je uit op het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om een zitje te creëren en van de zon te genieten.

Kortom, wil je een je eigen thuis maken van dit royale appartement nabij centrum Leiden, dan is dit zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden
- Actieve VVE maandbijdrage: € 378,53 en voorschot stookkosten € 228.04
- Oplevering kan snel, pand staat leeg