8935JN Leeuwarden
€ 340.000,- k.k.
In de groene wijk Aldlân-Oost bevindt zich deze volledig instapklare tussenwoning aan de Winterakoniet 43. De woning beschikt over een woon- en eetkamer, maar liefst vier slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de linkerzijde de halfopen keuken, welke vernieuwd is in 2019 en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De moderne badkamer uit 2019 beschikt over een ruime regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met daarnaast de overloop en technische ruimte.
De woning is altijd keurig onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe kunststof voordeur, kunststof kozijnen, dubbele HR++-beglazing en gehele spouwmuur, vloer en dakisolatie. De woning heeft energielabel A.
Deze woning ademt rust en ruimte met veel natuurlijk licht. Kortom, echt een plek om je thuis te voelen.
De Winterakoniet is rustig, kindvriendelijk en groen. De ligging is gunstig ten opzichte van de supermarkt, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Verder is de straat gelegen nabij één van de uitvalswegen.
Indeling
Entree, hal, met meterkast en toilet, toegang tot de woon- en eetkamer en halfopen keuken. In de tuingerichte woonkamer is een grote schuifpui naar de zonnige tuin aanwezig. Vanuit deze ruimte is er de trapopgang naar de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde stenen garage aanwezig.
Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde de eerste en tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en regendouche.
Tweede verdieping Met vaste trap bereikbare zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Op de overloop is ruimte voor het witgoed.
Tuin
Zonnige tuin gelegen op het zuiden. Deze hoofdtuin is vanuit de woning via de grote schuifpui bereikbaar. De tuin beschikt over een ruime houten overkapping.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2
• Inhoud: 463 m3
• Perceeloppervlakte: 149 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: gehele vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, geheel dubbelglas (HR++) in kunststofkozijnen en voorzien van nieuwe kunststof voordeur
• Verwarming: C.V. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar 2020 in eigendom)
• 10 zonnepanelen
• Energiezuinig en 'slimme' woning door domoticasysteem van Tado
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
