nieuw beschikbaar A+++

Cornelis Frederiksstraat 1

8921AT Leeuwarden

€ 395.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 156 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 20 mei 2025

Omschrijving

Unieke kans: Duurzame en veelzijdige woning met energielabel A+++ nabij het centrum van Leeuwarden
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een flexibele indeling? Deze bijzondere woning aan de Cornelis Frederiksstraat 1 biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen in een rustige wijk op korte afstand van het centrum, is dit een ideale plek voor gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning.

Waarom kiest u voor deze woning?

Energielabel A+++, voor lage energiekosten en een duurzaam thuis.
Woonoppervlakte van maar liefst 167 m², met talloze indelingsmogelijkheden.
Moderne renovatie: instapklaar met hoogwaardige afwerking.
Veelzijdige indeling: geschikt voor zowel gezinnen als alleenstaanden, met ruimte voor thuiswerken of hobby’s.
Gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende centrum van Leeuwarden.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot meerdere goed ingedeelde vertrekken. Met royale leefruimtes, moderne badkamers en stijlvolle keukens biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De woning biedt voldoende flexibiliteit om naar eigen smaak in te delen en is perfect geschikt voor verschillende levensstijlen.

Extra's

Lage maandelijkse kosten door uitstekende isolatie en energiezuinigheid.
Ruime tuin: ideaal voor ontspanning of als speelruimte voor kinderen.
Rustige locatie: een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik

Vraagprijs €395.000 k.k.

Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden:
T: +31(0)58 299 19 91
E: leeuwarden@rotsvast.nl
W: https://www.rotsvast.nl/

Onze voorwaarden zijn van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 mei 2025
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
147 m²
Woonoppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
551 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnecollectoren
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
0 m² (11 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.