Kalverdwarsstraat 13

Interesse? We ontvangen je aanvraag graag per e-mail of via de 'vraag bezichtiging aan' knop.

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Cambuurplein, ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en in de woonkamer valt direct de sierschouw en de charmante erker aan de voorzijde op, die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de dakkapel extra ruimte en daglicht biedt. In de nok van de woning is praktische bergruimte aanwezig.

Recent is de woning voorzien van vloerisolatie en nieuwe vloerplaten, waardoor de nieuwe eigenaar de afwerkingsvloer geheel naar eigen smaak kan kiezen (denk aan laminaat, PVC of een mooie houten vloer).

De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd met dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en koeling verlopen via een airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler en op het dak liggen zes zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een autovrij looppad, met diverse parkeermogelijkheden vlakbij de woning. Direct tegenover de woning is een gezellige speeltuin aanwezig en in de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Bovendien is het stadscentrum van Leeuwarden in slechts enkele minuten bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer- en eetkamer, ook biedt de hal toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een prettig uitzicht hebt op de speeltuin. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.


Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wastafel en inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamers.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal als extra opslagruimte. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een handige achterom en een berging.