Skönvik 13

Prachtige woning met zonnige tuin en een moderne afwerking.

Wooncomfort ten top! Dit heerlijke huis uit 1991 heeft alles wat je zoekt: een sfeervol kookeiland, een stoere houtkachel, een diepe en zonnige tuin, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Gelegen in een van de mooiste woonwijken van Leerdam, met volop rust en ruimte. Pluspunten? Een schuifpui over de volle breedte, gestukadoord plafond in de woonkamer, keurige afwerking én goed onderhouden. Extra’s als algehele isolatie, airconditioning en zonnepanelen maken het plaatje compleet. Kortom: hier wil je wonen!

Indeling
Welkom in deze stijlvolle woning!
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobe en een modern, vrijhangend toilet met fonteintje. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een fraaie houtkachel en een praktische trapkast. De strakke laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige tuin in.

De speels geplaatste keuken aan de voorzijde biedt een luxe kook(schier) eiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en
een handige apothekerskast.

Verwarmen (en koelen) kan via CV en via de vrijwel nieuwe airconditioning.

Eerste verdieping
Op de overloop bereik je drie fijne slaapkamers van 11, 10 en 9 m². De kamers aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van een keurige
laminaatvloer, terwijl de ouderslaapkamer extra luxe biedt met een massief eiken vloer. Handig: één van de slaapkamers heeft een vaste kast.

De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt met wit en antraciet tegelwerk. Met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet is het hier optimaal genieten.

Net als op de begane grond is deze verdieping ook voorzien van een vrijwel nieuwe airconditioning.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met praktische vaste kast. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de HR CV-combiketel.

De keurig afgewerkte zolderkamer biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote Velux dakraam geniet je hier van veel daglicht.

Tuin
Wat een fijne tuin! Met een perfecte zonligging op het westen geniet je hier tot de laatste zonnestraal. De onderhoudsvriendelijke tuin is strak
aangelegd met mooie bestrating en groen.

De stenen berging van circa 6 m² en de achterom zijn praktische pluspunten.

De absolute eyecatcher? De prachtige tuinkamer (gebouwd in 2021) met glazen schuifwanden, ideaal om het buitenseizoen te verlengen.

Ook de voortuin is keurig en vriendelijk aangelegd qua onderhoud. Hier woon je heerlijk én onderhoudsarm.

Bijzonderheden
Deze ruime woning uit de jaren ‘90 ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. De rivier De Linge ligt letterlijk om de hoek, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.

Het huis is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.

Recent is er op de begane grond en eerste verdieping een airconditioning geplaatst voor zowel verwarming als koeling.

Met 6 zonnepanelen die ook recent zijn geplaatst en een prachtig energielabel A zit het ook qua duurzaamheid helemaal goed.

Het royale woonoppervlak van ongeveer 101 m² biedt volop ruimte en comfort. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig én op een fantastische locatie!