Schoolstraat 30

Een gevel om verliefd op te worden!
Op zoek naar een plek waar u écht tot rust komt én waar u verrassend veel ruimte heeft? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante vrijstaande woning in het rustige Langeweg combineert karakter met comfort. De gevel springt direct in het oog met zijn klassieke raamluiken en authentieke gevelankers – een plaatje om te zien! In 2022/2023 is de woning deels gerenoveerd, denk aan 14 zonnepanelen, een moderne keuken, een eigen oprit én drie ruime slaapkamers. Nieuwsgierig? Lees snel verder!


Indeling
Binnenkomst met verrassingen
Zodra je de voordeur opent, valt het meteen op: wat een ruimte! Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een praktische kelder, een tweede hal richting de badkamer én de trap naar boven.
De woonkamer is keurig afgewerkt met een gelijmde PVC-vloer en spotverlichting die voor een moderne sfeer zorgen. De open haard en allesbrander maken het extra gezellig. Aan de voorzijde is een knusse zithoek ingericht, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een tweede zitplek. Twee fijne plekken om heerlijk te ontspannen! Aan de voorzijde van de woning vind je rolluiken.
De keuken is in 2023 aangepakt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat met luxe afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier! Tevens vind je hier de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De badkamer op de begane grond is vooral praktisch met een toilet, fontein, douche en wastafelmeubel.


Eerste verdieping
Eerste etage
Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Allemaal voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zachte tapijtvloer, handige inbouwkast en knieschotten voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van laminaat. Eén van deze kamers heeft een lange inbouwkastenwand – ideaal voor je garderobe – en de derde kamer is voorzien van een eigen wastafel en toilet. Met een paar slimme aanpassingen is hier zelfs een tweede badkamer van te maken. Bij de trapopgang hangt een airco unit en er is ook een extra luik voor het opbergen van spullen.



Overige verdiepingen
Kelder
Via een vaste trap bereik je de kelder: een superfijne extra ruimte om spullen op te bergen of als hobbyruimte te gebruiken. Een plek die je al snel niet meer wilt missen.

Tuin
Tuin en buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het oosten. ’s Ochtends geniet je hier van het zonnetje met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de rustige omgeving. De tuin biedt genoeg ruimte om te loungen, tuinieren of lekker te barbecueën. Dankzij de eigen oprit parkeer je je auto altijd dichtbij.



Bijzonderheden
In het kort
Vrijstaande woning op een rustige locatie
Deels gerenoveerd in 2022/2023
14 zonnepanelen
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Drie ruime slaapkamers
Praktische kelder
Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten
Eigen oprit
Het energielabel is opgemaakt in de tijd dat er nog geen zonnepanelen waren geplaatst.

Wonen in Langeweg
Langeweg is een charmant dorp waar je nog écht de rust van het buitenleven voelt. Toch ben je zo in Zevenbergen, Moerdijk of Breda voor alle voorzieningen, winkels en horeca. Ideaal dus voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen met alles binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe bewoner – misschien ben jij dat wel!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.