Prinssenstraat 58

Wij mogen u deze keurig onderhouden 2-slaapkamer maisonnette aanbieden met overdekt balkon en privé berging, gelegen op een centrale locatie in Landgraaf. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen en maakt deel uit van een kleinschalig complex.

Leuk om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 78 m²;
- Kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Cv-ketel: Vaillant (eigendom);
- Dakrenovatie gepland in juni 2025;
- VVE bijdrage ca. € 140,- (woning, berging en parkeerplaats);
- Privé berging van ca. 6 m² aanwezig;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen en winkelvoorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en video-intercominstallatie; ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis; meterkast en toegang tot de eerste verdieping. De privé berging (ca. 6 m²) en parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten poort vanaf het ruime parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een parketvloer, een zitgedeelte en een praktische muurkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon (ca. 5 m²), ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.
De aangrenzende gesloten keuken (ca. 6 m²) beschikt over een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok. Hier vindt u alles wat nodig is om direct aan de slag te kunnen, met ruimte om desgewenst te moderniseren.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (respectievelijk ca. 18 m² en 10 m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.