Frederik Hendrikstraat 2b

Vrijstaand wonen in landelijke rust — met de stad binnen handbereik
Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning biedt volop ruimte, comfort en vrijheid. Met onder andere een garage, praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, is dit een instapklare woning waar je zó kunt intrekken. De nette afwerking, stijlvolle inrichting en goede staat van onderhoud maken het de ideale woonplek voor (jonge) gezinnen die direct willen genieten, zonder eerst te hoeven klussen. Hier woon je met alle gemakken van nu, in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

De woning ligt in het charmante dorp Lamswaarde, aan de oude zeedijk in het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap. Je woont hier midden in het groen, omringd door polders en rust, maar toch dichtbij voorzieningen zoals een basisschool, dorpscafé en sportvelden. Voor dagelijkse boodschappen ben je zó in Kloosterzande, en binnen tien minuten rijd je naar Hulst — een historische vestingstad met een compleet winkelaanbod en sfeervolle horeca. Bovendien ligt Lamswaarde verrassend centraal: met de auto ben je binnen een uur in Gent of Antwerpen. Zo profiteer je van het beste van twee werelden: het landelijke dorpsleven én de nabijheid van Vlaamse stadsdynamiek.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving. De aangrenzende, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor extra opslag of als klusruimte.

De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier van verrassend veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten overkapping waar je ook op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrije achterom en het uitzicht over het achterliggende landschap zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, of juist om samen te genieten met vrienden en familie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter, maar doet zeker niet onder als volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2018
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2011
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken

Verkoper aan het woord:
"We hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht aan de achterkant en kijk je via het zijraam door heel de straat. 's Zomers is het op het terras genieten tot de zon ondergaat, lekker uit de wind onder de overkapping. Een fijn huis om in te wonen in een rustige buurt. Lamswaarde is een leuk dorp om te wonen met een rijk verenigingsleven en nog een echte dorpse, gemoedelijke sfeer."

Lamswaarde is een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en dorps gezelligheid, maar toch binnen korte tijd in de stad wil kunnen zijn. Deze woning biedt je precies dat — én meer: een comfortabele, instapklare thuisbasis waar ruimte, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.