Kamerlingh Onnesweg 96

Fijne, uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. De woning is energiezuinig met energielabel B en 10 zonnepanelen.

Deze woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer.

Een ruime doorzonwoonkamer met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte. Hier is het heerlijk tafelen met zicht op de verzorgde achtertuin. Op de mooie dagen van het jaar opent u de openslaande deuren en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De kast onder de trap is ideaal als opbergruimte.

De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met een 4-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een koel/vries combinatie. Hier is het prima kokkerellen. Vanuit de keuken bereikt u de hal/bijkeuken aan de achterzijde met een deur naar buiten. Hier bevindt zich een vaste kast voorzien van schuifdeuren. Ideaal voor extra voorraad!

De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De moderne bestrating in combinatie met de plantenborder en het kunstgras brengen sfeer in deze tuin. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. Het zonnescherm over de volle breedte van de woning houdt de zon uit de woonkamer en biedt u teven een fijne schaduwplek. Via de overkapping bereikt u de berging, ideaal voor de fietsen en het opbergen van uw tuinbenodigdheden. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning (dit waren voorheen twee slaapkamers). De kamer is prettig ruim en heeft een goede lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met aan weerszijden een kolomkast en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer, een wasruimte en een technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakraam voor een fijne lichtinval en heeft veel bergruimte achter de knieschotten voor de niet-direct-nodig-spullen.

- Fijne, uitgebouwde eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk;
- Uitgebouwde doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met vaste kast met schuifdeuren en deur naar de achtertuin;
- Twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer op de eerste verdieping;
- Slaapkamer, separate wasruimte en een stookruimte op de tweede verdieping;
- Vliering te bereiken middels een losse trap;
- Keuring aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom;
- Stenen berging voorzien van elektra met overkapping;
- Energiezuinig met 10 zonnepanelen en Energielabel B;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen.

Het winkelcentrum van Kudelstaart bevindt zich op fietsafstand evenals de jachthaven en het strand aan de Westeinderplassen. Ook diverse horecagelegenheden zijn nabij gelegen.

Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, basisscholen en is gelegen aan het Groene Hart van de Randstad. De ligging ten opzichte van de steden Amsterdam, Amstelveen en Haarlem is prima, binnen een half uur bent u in het centrum.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.