Americaanseweg 18

Te koop sfeervolle 2/1-kapwoning met riante garage van 42m2 in een geliefde omgeving in Kronenberg. Bent u op zoek naar wonen en werken aan huis dan biedt deze 2/1-kapwoning u de mogelijkheid. De woning heeft een A+ label, en is o.a. voorzien van ruime woon-/eetkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een grote voortuin met grote oprit en mooie achtertuin. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Autosnelweg A67 en centrum van Sevenum zijn binnen 3-5 minuten rijden bereikbaar. Ook ligt deze woning op een paar minuten rijden afstand van het Peelbergen Equestrian Centre en attractiepark Toverland.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en ruime oprit. In de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De aangrenzende keuken is halfopen en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en combimagnetron. Grenzend aan de keuken en woonkamer is de eetkamer, gelegen. Deze eetkamer is toegankelijk middels een 2-tal glas-in-lood deuren. De eetkamer is voorzien van vaste legkasten en een openslaande deur naar de tuin. Totale grootte van de woonkamer, eetkamer en keuken is ca 58m2.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 5m2, 11m2 en 13m2, alle voorzien van een nette laminaatvloer en een bergkast en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder: een praktische bergzolder waar ook de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen zijn geïnstalleerd, groot ca 14m2.

Kelder:
Kelderruimte van ca. 8m2

Tuin:
De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over een royaal terras met zonnescherm, een ruim gazon en bloemrijke borders. Via de tuin heeft u directe toegang tot de zeer ruime garage, die tevens fungeert als achterom.

Garage / praktijk -/ hobbyruimte:
De garage (ca. 78 m² inclusief vliering) biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van inbouwwandkasten, krachtstroom, elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur. Tevens is in de garage een vliering aangebracht van ca. 36m2. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de werkruimte, met karakteristieke glas-in-looddeuren, heeft u een prachtig zicht op de tuin.

Algemeen:
Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van dubbel glas. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en energielabel A+ woont u hier duurzaam en comfortabel. Ook aanwezig: twee airco-units en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden gezinswoning met een ongekend ruime garage en een energiezuinig karakter.

Vraagprijs: € 350.000 kk