Meekrapstraat 13

Gelijkvloers wonen voor een scherpe prijs! In deze middenwoning bevinden de badkamer en slaapkamer zich op de begane grond. De woning is eenvoudig van binnen maar beschikt over een in 2016 geplaatste CV ketel en is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning heeft dichte keuken en een bijkeuken/berging. De 2e slaapkamer met dakkapel bevindt zich op de 1e verdieping. De woning heeft een diepe tuin.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de entree-hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en trapkast. De 1e slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een doucheruimte. Vervolgens treft u de woonkamer met aansluitend de dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling.
In de bijkeuken met tuindeur bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met plaats CV (Intergas HR Combi 2016) en omvormer van de 8 zonnepanelen. Hier treft u een zeer royale 2e slaapkamer met bergruimte en dakkapel.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten.
Aan de achterzijde van het perceel is een gezamenlijke steeg van circa 2 meter breed. De steeg vormt het gezamenlijk achterom van de buren.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 18 juni 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de huur woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden (uiterlijk) binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst maar doorgaans binnen 2 weken na rondkomen financiering.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.
• Perceel dient (voorafgaand aan overdracht) nog te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. De genoemde perceelgrootte is indicatief.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 183.750,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.