De Kap 267

**Prachtige Eengezinswoning in Klazienaveen**

**Beschrijving:**
Nabij het centrum van Klazienaveen vind je deze charmante eengezinswoning gelegen aan De Kap 267. Gebouwd in 1970, heeft dit huis door de jaren heen continu renovaties ondergaan en is nu klaar voor directe bewoning. Met een perceeloppervlakte van 278 m2 en energielabel C, biedt dit huis alle comfort en gemak dat je nodig hebt.

**Kenmerken:**
De woning beschikt over een ruime overkapping en een sfeervolle tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt Klazienaveen een breed scala aan voorzieningen voor alle soorten huishoudens.

**Ideaal voor Iedereen:**
Of je nu een jong stel bent dat op zoek is naar een eerste huis of een gezin dat meer ruimte nodig heeft, deze woning spreekt verschillende doelgroepen aan. De ligging in Klazienaveen is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle benodigde voorzieningen wil zijn.

**Kom Snel Bezichtigen:**
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning in Klazienaveen. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.


Indeling
Achter de voordeur, kom je via de hal in de woonkamer. In 2023 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van een pvc-vloer en is er een airco geplaatst.
De open keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe hoekkeuken. Deze is modern en heeft diverse inbouwapparatuur zoals, inductie koken, combi-oven en koelkast.
Het toilet is zeer netjes en voorzien van een hangtoilet.
De meterkast is ook in 2023 vernieuwd, zo zijn er extra groepen geplaatst (ook voor de zonnepanelen) en is er een 3-fase aansluiting gerealiseerd.

Aan de achterzijde van de woning een oase van groen. De ruime veranda biedt beschutting tegen zon en regen, de tuin is zeer netjes en sfeervol aangelegd.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. In 2024 zijn alle plafonds en deuren vernieuwd .
Tevens is de gehele badkamer gerenoveerd... en het resultaat mag er zijn.

Tweede verdieping
via een vast rechte trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een kleine overloop, bergruimte waar de cv-ketel hangt. De Intergas cv-ketel is trouwens geplaatst in 2023 en uiteraard eigendom, en tenslotte een vierde slaapkamer.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn netjes en sfeervol.
In 2022 is de voortuin opnieuw beplant. In 2018 heeft de gehele achtertuin een metamorfose ondergaan. Zo is het voorzien van sierbestrating, is de overkapping geplaatst en zijn er water- en stroompunten aangelegd.


Bijzonderheden
De woning is doorlopend gerenoveerd, o.a.:
2018: achtertuin compleet vernieuwd. Voorzien van sierbestrating, overkapping, stroom- en waterpunten
2022: voortuin compleet vernieuwd
2023: nieuwe Intergas cv-ketel
2023: 2 airco's geplaatst in woon- en slaapkamer
2023: 12 zonnepanelen geplaatst van 400Wp
2023: nieuwe keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur
2023: begane grondvloer geëgaliseerd en voorzien van pvc-vloer
2024: op de eerste verdieping alle plafonds vernieuwd
2024: nieuwe binnendeuren met beslag geplaatst, behalve de woonkamer- en kelderdeur
2024: badkamer geheel gerenoveerd

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.