Helmstok 30

Wilt u alleen spullen inpakken en verhuizen? Kom dan snel kijken bij de Helmstok 30 in Klazienaveen.

Deze energiezuinige 2-onder-1kapwoning is zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwd met aangebouwde garage en zeer ruime berging met 'mancave'.
De woning is afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd. Deze woning is gelegen op een zeer fraaie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van groen en bos en nabij alle voorzieningen die het centrum van Klazienaveen u biedt.

De woning is energiezuinig (label A), voorzien van achttien zonnepanelen, 2 airco's (3,5 en 5 kW), vloerverwarming en zonnewering. Kortom zeer comfortabel wonen!
Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook, wat de ligging extra bijzonder maakt. Het geheel ligt op een perceel van 417 m2 en heeft een riante achtertuin. De tuin biedt u veel privacy, er zijn nieuwe schuttingen (2023) geplaats en de voor- en achtertuin zijn tevens compleet gerenoveerd in 2023.

De woning beschikt over een riante L-vormige en straatgerichte woonkamer, nette keuken, aangebouwde en extra brede garage. Het sanitair is modern en op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om op de 2e verdieping, via vaste trap bereikbaar, een 4e slaapkamer te realiseren.
De garage is ruim (extra breed) en kan worden gebruikt voor klussen of hobby’s of worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer.

Kom zeker kijken bij deze zeer goed onderhouden en veelzijdige woning op een prachtige locatie!


Indeling
Hal/entree, toilet, meterkast, trapkast, L-vormige straatgerichte woonkamer en ruime garage v.v. garagekanteldeur en separate loopdeur).

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
ruime zolderberging (voorzien van dakraam en raam in zijgevel) en v.v. opstelplaats voor cv-ketel en omvormer, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren

Tuin
De tuin biedt u veel privacy en is in 2023 compleet gerenoveerd. Ook de schuttingen zijn vernieuwd.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook, wat de ligging extra bijzonder maakt. Het geheel ligt op een perceel van 417 m2 en heeft een riante achtertuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999
- energielabel A
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk in te regelen middels 6 groepen.
- 18 zonnepanelen (5000Wp)
- 2022 trapgat 2e verdieping afgetimmerd;
- 2022 (december) nieuwe oven en gasfornuis;
- 2023 (mei) nieuwe schutting;
- 2023 (mei) overal nieuwe sloten met hetzelfde slot;
- 2023 voor- en achtertuin renovatie;
- 2023 (augustus) nieuwe airco's. Beneden 5 kW, op de verdieping 3,5 kW
- 2024 (januari) is binnen alles opnieuw geschilderd;
- 2024 (januari) trap laten bekleden
- 2024 (februari) nieuwe tochtstrippen aangebracht;
- 2024 (maart) blokhut+schuur omgebouwd tot 'mancave' met berging

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.